[Denis MacDougall]: 2022 年 7 月 16 日，贝克州长签署了延长某些紧急住宿状态的立法，其中包括将《公开会议法》条款的有效期延长至 2023 年 3 月 31 日。 具体来说，这一扩展允许公共机构继续远程举行会议，而无需公共机构法定人数实际出席会议地点，并提供对远程会议的适当替代访问。 该法律没有对公开会议法进行任何新的修改，只是将有关远程会议的临时规定的有效期从2022年7月15日延长至2023年3月31日。
[Unidentified]: 非常好，谢谢丹尼斯。 首先，我们有零贝利街会议，这是 9 月 29 日会议的后续行动。 丹尼斯，你能读一下这个给我们听吗？
[Denis MacDougall]: 零贝利街第一号破折号案例 2022-11 继续 9 月 29 日，申请人和房主谢丽尔·卡尔维 (Cheryl Calvi) 向梅德福市请求第 94 章的分区差异，以便在零贝利街评估员的地图 D 破折号 12 破折号 39 的单一家庭上为授权使用深度不足的地块区域建造一栋建筑。
[Unidentified]: 好吧，谢谢。 我有说什么吗？安全：我们会自动将所有人静音。 你真的应该加入。 我想我看到有些人没有带它就进来了。 我只是想仔细检查一下。
[Denis MacDougall]: 下次我会检查设置，但我认为现在无法更改它们。
[Unidentified]: 朋友们，为了给你们一个想法，我们将首先听取候选人的意见，然后我们将公开征求公众意见。 因此，请确保在演示过程中直到最后都不要发表评论。
[Mike Caldera]: 杰奎琳，我们已经完成了听证会的公开部分。 所以我想我们在
[Unidentified]: 啊，当然是为了这个。 我的意思是一般情况，但是是的。 好的，德斯蒙德律师。
[Kathleen Desmond]: 您希望我向您简要概述什么，或者可以吗？所以无论你认为什么是最好的，你都可以继续。 好吧，我们现在的情况是一片荒地。 两平方英尺的区域面积约为 4,104 平方英尺。 该面积比实际需要的面积小了 896 英尺。 请愿者寻求建造一座符合所有其他退缩高度要求的朴素单户住宅。 覆盖范围、深度和阻挡区域是唯一的问题：深度为 15 英尺。 40 英尺需要 55 英尺。当然，这是两个尺寸，无法通过设计消除。 所以这种情况很多。 就是这样。 它的形状很奇怪，因为有一个Y形交叉点。 宽度为 83.97 英尺，深度为 40 英尺。 除了我会保留的批处理格式之外。 造成困难的情况。 这里还有一个特殊情况，我在第一次会议上也提到过，并做了报告，既谈到了方式，也谈到了情况。 本案的情况是原来有一个RFP 放置在凯尔比地块周围的两个城市地块上。 凯尔比先生，据我们所知，据他记得，有三份工作邀请。 第一个是在 2007 年，我向他们提出了提案请求。 梅德福工程公司有这个，我无法从市政府获得 RFP。 他可能申请过2007年的，他不记得了，但他没有 中标者不记得2010年是否有过中标，当时只有一个投标，他两个都投标了。 仅限城市地块，并且是该 RFP 中的中标者。 然后他向上诉分庭提出上诉，我附上 2010 年上诉分庭会议记录，其中显示他当时打算建造一套复式公寓，这既需要变更，也需要其使用。 宽度也是一个问题，因此宽度的变化是必要的。 这被拒绝了。 此时他已经付款了，这不在我的报告中，而是在我客户的报告中，他表示他已经支付了 5,000 美元作为押金。 除了这份 RFP，加上法律和工程部分以及所有这些内容，以提交上诉分庭推进复式公寓，如果您注意到的话，RFP 是从 2007 年开始的。 表示该市将接受在这些特定地块上建造两栋单户住宅或复式住宅。 然后，在 2012 年，又发布了一份 RFP。 他再次成为这次竞标的成功者。 但在完成上诉程序后，我不想陷入这种情况。 我想我在上次听证会上曾评论过，在 2010 年之前，可以选择购买 81 号地块。 该选项已过期，我有机会购买 81 号地块。 所以当时我有81号、82号、80号三块地块，大约1.2万平方米，理所当然可以盖两栋独栋别墅。 他完成了整个过程并赢得了竞标，但正如我给他的文件所示，市议会最终没有采取行动，他在委员会中去世。 结果，他就留下了这块土地， 4,100 平方英尺的形状很奇怪，而且你知道它周围都是城市拥有的土地，所以现在的困难是你不能在没有变化的情况下在这块土地上建造任何东西。 我认为强调这一点很重要，我在报告中提到了这一点 即使城市地块是单独购买的，也需要偏差，因为首先，不可能在不偏差使用的情况下在该房产上建造复式公寓。 您将遇到宽度问题，就像您尝试构建复式公寓时一样。 如果您试图在该房产上放置两个单独的结构，也许不会，但根据新条例，您不能在一块地块上放置两个主要结构。 在任何情况下，这三个地块都需要某种类型的分区减免。 我认为这确实符合克劳利-艾伦案，当第三方出现某种情况时，我认为我有这个权利。 造成困难的原因是什么。 我附上这个案例。 我的意思是，在这种情况下，这是有两个邻居的情况，将会交换土地。 当土地交换即将进行时，民革运动介入并占领了该地块，从而挫败了土地交换的目标。 我还在材料中加入了卡瓦诺。 卡瓦诺 在这种情况下 有一个商业用途已经被允许了几年并且是可靠的。 这种用法，这里有一个基于他之前参加过上诉委员会听证会的事实的信心，从法律上讲，他是一个成功的投标人。 他没有预料到批准会出现问题。 基于这种信任，他购买了第三个包，以便能够正确地做到这一点。 这与这种情况类似，因为在卡瓦诺， 商业用途追溯无效，当时他们拥有打算使用的资产。 用于商业用途，这是不符合规定的用途。 但这被追溯性的分区变更所阻碍。 因此，这是一种购买、目的和特殊情况受挫的情况。 这些案件称，卡瓦诺特别主张，在存在特殊情况的情况下，可以放宽分区规定。 有一个困难，我已经做了所有关于困难的案例以及困难的构成。 如果没有某种形式的公共利益变化救济，这是不可能建立的。 与他最初尝试建造的复式住宅不同，这是位于 SF2 社区的独栋住宅。 否则，它满足尺寸要求。 我想我也在那里放了案例。 这表明如果有很多地块尺寸不合适或较小或其他什么，这往往不会撤销该法令的本质，因为撤销必须是实质性的。 所以我认为这是一个特殊的情况。 它没有面积或深度的事实因它目前被两块空地包围而得到缓解。 如果我们看看这两块地块会发生什么，最大的建筑将是单户住宅。 这还需要分区减免，因为这些地块都被合并了，因为它们的面积都较小。 一个有 4,100 个，我认为另一个有 48 个。 所以，无论如何，这三块地块都是必须的。 需要减轻变化。 其他情况也涉及批量隔离。 该地块是该地区仅有的未开发地块之一。 我制作的案例中树木杂草丛生，一切都很丑陋。 当然，处于这种位置的房子会公平地对待社区。 现在你已经长满了杂草。 而在景观美化方面， 我亲自上去一看。 而且树确实不多。 这些海拔高度有很多杂草。 这样就有机会美化一块土地并清理它。 这就是我写作的实质内容。
[Unidentified]: 嗯，非常感谢你，特丽娜·德斯蒙德。 在我们进行审议之前，有人对候选人有任何问题吗？ 下一个。 迈克，继续吧。
[Mike Caldera]: 你好，德斯蒙德律师。 首先，我想感谢您提供的非常全面的报告。 我有机会提前阅读了它，并且只提出了一些澄清问题。 首先，我认为这是测试 D，您在其中分享了 本质上是麦格林市长的信，然后是市议会的结果。 麦格林市长当时似乎建议出售，因此市议会将此事提交给委员会，但除此之外我没有得到任何细节。 那么你知道从那里发生了什么吗？
[Kathleen Desmond]: 他从未离开过委员会。 我认为在上次会议上我们中的一些人今晚也可能会在这里。 我们听说他们担心排水问题，我的客户说他们会采取一切必要措施。 但我认为也有一些反对意见，就像上诉委员会中的反对意见一样。 我不确定，我的客户不明白，但本质上，如果他设法让委员会通过的话，他就不会获得任何选票，因为否则他就能够退出委员会。 并且能够购买这些房产。
[Mike Caldera]: 好的，是的，因为我们收到了安娜·巴特的一封信，其中提到了有关该城市要求某些排水系统改善或类似内容的事情。 这可能是它没有通过委员会的原因。 我只是想知道你是否有这方面的信息。
[Kathleen Desmond]: 嗯，上次会议上也提到了这一点。 我想也许当时就在那里。 还有我的客户。 当时，要做到这一点，你知道城市对排水工程的要求。 我在我的客户面前有一些，不幸的是他不能见我，但我有一些。 与他就此进行更多对话。 你知道，关于最后一个 RFP 进行了很多谈判，他实际上同意提供一个，我认为距离他财产左侧最近的一个 他打算购买一块土地，这样他就可以建造一个车库，然后那位绅士将在后面给他一条法律。 于是他尽最大的努力去解决这个问题。 但也有人反对，其中一些反对者是拥有先前购买选择权的男子。 在81号地块上，所以我不知道这是否是当时的一个因素。 我不知道他是否有兴趣购买，但无论如何这并没有发生，我在市政厅找到的唯一东西就是我给他的东西。 我查看了地址，他们能够从书中找到它。
[Mike Caldera]: 好吧，谢谢。 我的另一个问题，你还记得，在上次会议上我说过我不是 很明显，批量大小的不足在多大程度上可能是由于批量形状造成的。 我正在阅读备忘录，注意到你引用了奥斯本诉米尼案。 如果他们正在决定一个悬而未决的问题，那么这是什么意思，但本质上，所批准的有关差异涉及一块面积不足的空地。 然后在你的报告中你说法院在决定合法性问题时确认了 授予变更。 所以我只是想检查一下。 在它真正成为相关考虑因素之前，法院是否真的支持了它，还是只是简单地驳回了它？
[Kathleen Desmond]: 当他站起来时，他驳回了这个想法。 但他们常常超越长期存在的问题，并给出他们对实质内容的看法。 他们保留了它。 我之所以把它包括在内，是因为，你知道，该地区受到不同的对待。 我在一定程度上理解这一点，但它仍然只是一个维度方面，比如前面，比如宽度，比如深度。 而且，你知道，我的意思是，我认为如果你也看看很多这样的案例，你会发现在很多情况下他们处理其他尺寸不足的地块，并表明，你知道，你必须 特别是当涉及到大幅废除该法令时，您必须尊重您拥有该法令的事实。 你知道，这个街区有很多较小的地块。
[Mike Caldera]: 好吧，谢谢。 然后是最后一个，所以我也提到了这一点。 米切尔诉里维尔上诉委员会 (Mitchell v. Revere Board of Appeals)，该案涉及地块面积不足，在该案中，该缺陷被认为不是由于地块地形造成的。 所以我想知道你是否有，所以我知道你上次提到研究不是办法，但是你还有其他办法吗？ 请评论为什么您认为该先例不适用于本案？
[Kathleen Desmond]: 我的意思是，我认为是这样，在宝琳与布朗的例子中，你知道，有人谈论超越维度的特殊特征。 所以，你知道，他们根据他们去的地方对他们进行分类。 所以在这种情况下，你显然有形式。 是的，因为底部有这个原因和那个圆圈。 另外，你知道发生了什么，为什么你最终会得到你那个奇怪形状的空间，事实上它是孤立的，他们不能做任何事情，因为没有不变性 要知道，它属于这三个地方。 非常。 所以我认为，总的来说，这让你处于一个特殊的境地。 而标准之一就是形状，因为这张幻灯片肯定存在形状问题。
[8msxsKW1z_4_SPEAKER_16]: 好吧，谢谢。
[Unidentified]: 为了澄清这一点，嗯， HAB-夏洛特·皮茨，她-她，她-她，她-她，她-她，她-她，她-她，她-她，她-她，她-她，她-她，她-她，她-她，她-她，她-她，她-她，她-她，她-她，她-她，她-她，她-她，她-她，她-她，她-她，她-她，她-她，她-她，她-她，她-她，她-她，她-她，她-她，她-她，她-她，她-她，她-她，她-她，她-她，她-她，她-她，她-她，她-她，她-她，她-她，她-她，她-她，她-她，她-她，她-她 当你考虑一个小尺寸时，当你说它是否愿意与附近的其他部分基本上融为一体时，它确实会下降更多。 因此，如果您附近有几个较小的地块，那么它们就会适合并符合特色。 就独特性而言，这并不会对你不利，因为它不像 这是一个正在开发的项目，每块地块都有 4,000 平方英尺，你试图建造一些不同的东西。 因此，如果有意义的话，这种类型的结构是允许的。 我想了一下。
[Kathleen Desmond]: 关于奥斯本案，我想这就是为什么我把它包括在内，以表明法院和杰奎琳会告诉你这一点，通常超出了他们拒绝的问题，只是为了告诉你他们对其余问题的看法。 所以这里一定有什么东西的形状不是 这对他们来说不是一个问题，你实际上只看到上诉案件，老实说，你得到的案件不是上诉案件 你有问题的。 因此，找到表明表单控制这种情况的确切情况有点困难。 但可以肯定的是，奥斯本案例证明，规模过小的批次可以是一种变体，可以得到确认，也可以没有争议。
[Mike Caldera]: 好吧，为了澄清我之前的评论。 所以，我的意思是，我读了它。 我想我阅读了该决定的每一个字并且 似乎没有任何关于地块区域的参考，除了，嘿，地块区域被封锁的情况下可能会出现差异。 所以我没有读到法官说的任何一个字，哦，好吧，实际上，这种变化很好。 只是，嘿，你没有等级。
[Kathleen Desmond]: 我想我的意思是，如果他们还有别的话要说的话，他们通常会这样做，我只是指出，你知道在某些情况下，形状肯定得到了维持，就立面而言，就外观而言，它只是另一个维度，实际上是很大的面积。
[Unidentified]: 你知道，谢谢。 是的，我不想让事情变得更加复杂，但是，我想不出任何情况，我认为这类似于有时我们可能会考虑将现有建筑物放置在一个奇怪的地方，如果它位于地块上的一个奇怪的地方，比如完全在隔壁，有时它也会倒塌。 好的，还有其他人有疑问吗？ 为申请人。 那么，您能提出一项开始审议的动议吗？
[Mike Caldera]: 重新启动 Xero Bailey 审议的动议。
[Unidentified]: 第二。 出色地。 所以，很抱歉，当我们有这项动议悬而未决时，我应该这么说。 我们有 我稍后会解释这一点，但我正在投票，迈克·卡尔德拉正在投票，安德烈·勒布鲁正在投票，杰米·汤普森正在对此问题进行投票。 所以安德烈，好吧，我会做的，安德烈。 是的。 海梅. 是的。 微。 是的。 杰奎琳，我会说是的。 好吧，谢谢。 我应该在一开始就解释这一点。 因此，由于其中一些问题，所有这些问题自上个月以来一直持续存在，其中两个问题我们已经进行了公开演示和评论。 因此，在我们已经开始审议之后，他们继续进行。 对于这些问题，今晚投票的人将是迈克·卡尔达拉、杰米·汤普森、安德烈·拉鲁和我自己。 杰米、迈克和我上个月出席了会议，安德烈已经阅读了会议文件和会议记录，因此他准备投票。 所以我们四个人将对此进行投票。 南街和贝利路。 然后江一楠也会对百老汇的问题进行投票，只要一切都付诸表决。 好吧，朋友们，我们在想什么？ 有什么想法吗？
[Andre Leroux]: 我要跳了。 我不会倾向于支持这种变化，因为 出于几个不同的原因，我想说它被另外两个城市地块包围，无论围绕它的政治类型如何，我认为应该有机会扩大这个地块并使其成为一个更符合标准的地块。 如果业主做不到这一点，我向他们表示哀悼，但我认为这不一定是给予差异的理由。 我也有一个担心，因为我什至想在这么小的地块上进行拟议的开发，这要小得多，对吧？ 我觉得还不是一点点。 你知道，它的面积是 4,000 平方英尺，而不是 5,000 平方英尺。 你知道，我们的房子必须是对角线且狭窄的，我认为，在所有情况下，这都是一个糟糕的结果。 这就是我现在的立场。
[Unidentified]: 出色地。 还有其他人吗？ 我没有对城市正在建设的地块做出很好的评论，你知道，正如他所说，如果可以在城市实现的话，就有机会扩大这个地块。 我们知道在 RFP 期间就朝这个方向进行了尝试。 问题是：这个地块是否有机会进行边际扩张？ 我倾向于安德烈，因为 近900平方英尺的地块面积无疑使开发变得困难，但仍有扩展的机会。
[Mike Caldera]: 因此，我有两个担忧，我在一些问题中表达了这一点，并在上次会议的评论中提出了这一点。 那么 首先，我对先例和法律的解释是，地块面积不能由地块形状决定。 从数学上讲，地块的形状不会影响面积。 和 第二件事是，你知道，我愿意接受，也许我们作为市议会并不都同意这一点，但我只是认为申请人没有履行举证责任来证明这实际上是梅德福市议会造成的困难，而不是自己造成的。 所以，你知道，有两种说法。 我没有任何信息， 非洲人没有提供任何与实际下订单的说法相矛盾的数据，这就是销售失败的原因。 因此，最终，假设这是我们中的一个人，而不是梅德福市，你知道，当你达成临时协议时拒绝将房产出售给某人并不是真正的外在行为 我认为亚当斯诉布劳利案适用于此。 因此，是的，出于这些原因，我不认为请愿人已经证明，事实上，这是由政府造成的外在困难，亚当斯诉布劳利案将适用于此。 我不认为地块面积是由形状决定的。 这就是为什么我也有担忧。
[Unidentified]: 是的。 嗯，你知道，上周，当我们，抱歉，上个月，我们正在研究这个问题时，我，嗯，我想我会说可能更倾向于，嗯，只是在谈论，呃，地块形状和面积方面。 嗯，我想即使我们去掉很多区域，也许我们可以看到那里的一些形状，但是，嗯， 在进行更深入的分析时，我担心的是信任问题。 我同意我所听到的，我不知道申请人是否已经证明，当我们谈论信任时，它必须是基于更多事实的东西，也许，或者，你知道，一些类似于采取的政府行动。 所以我认为，当我怀疑这些困难是否是我们自己造成的时，我认为那些出现在城市面前的人认为这些困难不是我们自己造成的，这是不公平的。 我认为我们不能做出这样的假设。 所以对我来说依赖问题是一个问号。
[Kathleen Desmond]: 我可以解决这些问题吗？
[Unidentified]: 其实你先走吧，在我们开始之前，导演已经举手了，所以我就问我是否可以先走。
[Alicia Hunt]: 谢谢主席女士。我想知道这是否会发生，因为一些成员猜测了这座城市的潜力。 我出售相邻的地块。我想知道你是否希望我对此发表评论。 问题。
[Unidentified]: 是的，请继续。
[Alicia Hunt]: 出色地。 所以我会说，我没有亲自研究过这个具体位置，但我听说过。 事实上，一年半或两年前，我在非常非常假设的意义上与卡尔文先生进行了交谈，但不是如此详细。 话虽这么说，镇上有一些地段可供人们进城购买 与他们非常相邻。 我们的住房规划师逐一研究了这些事情，并考虑了这样做是否符合城市的最佳利益。 我认为她看过的不是这个特别的。 丹尼斯，如果我错了，请纠正我，因为我希望她已经说过了，因为她没有向我提起这件事。 我们的住房生产计划已由市议会通过并送交州政府批准，其中包括我们应该调查利用面积较小的土地来建造经济适用房的想法。 你可以说，如果一块地块面积较小，如果包括负担得起的契约限制，则可以在其上建造住房，并且该市可以使用我们拥有的一些面积较小的地块来建造经济适用房。 我们没有进行这项研究，我们没有详细分析它，但这是我们正在考虑的一个想法。 所以我不想让任何人知道我们将在下周或下个月这样做，但这是我们正在研究的事情。 在这种情况下，我不确定这些信息是否会以某种方式影响您，但我认为您应该充分了解这个想法是我们正在研究的东西。 我只是想澄清一下，我记得，我不仅删除了这些计划，而且上周，从技术上讲，它不是其中一个地段，一个报价，它是很多，一块可以用来建房子的土地。 而另一条其实是一条未开发的路段。 所以我认为一侧不是我们认为的可建设土地，但我们会考虑 保留，以防城市想要创建一条我们称之为“通行权地块”的路径。 我们会以不同于许多可用于开发的地块的方式来考虑这一点。 如果我错了，请纠正我，律师。 律师，这是错误的。
[Kathleen Desmond]: 不。事实上，这个决定是为了规划街道。 土地被征用了，街道却从未被规划过。 还有那个。 地段本身就在那里。 这是一项改善街道的倡议，但街道从未得到开发。 我认为这是斯科特街的那家。
[Unidentified]: 是的，德斯蒙德律师，我想这就是第 38 期，第 38 期。 所以我认为这就是我们上次提出的问题，即这条路到底通向哪里，因为我从一些邻居那里了解到，我们的图纸看起来像是一条笔直的道路，但事实并非如此。 我想这就是你的意思。
[Kathleen Desmond]: 这是正确的。 这是在地图上拍摄的。 出于开发目的，但从未开发过。 那个包裹，他们欠了从他们身上拿走的那部分土地，我想是 300 美元，但他们没有赚到钱，因为道路从未通过，但他们的土地被拿走了，因为他们没有缴纳那个包裹的税。 那既不在这里也不在那里。
[Alicia Hunt]: 如果可以的话，我想说的是，我不清楚市政府是否会考虑出售该地块来建造房屋，因为它是指定的，我认为我们将不得不经历更多的团体。 不要再把它当作一条路了，因为它是画在我们的地图上的。 我会说，我从来没有参与过这样的事情，所以我不知道细节，但它的出现是因为有人被要求购买的套餐之一是高速公路套餐，这使得事情变得更加复杂。
[Kathleen Desmond]: 正如我从标题中可以看到的那样，理事会本身在某种程度上是一揽子措施。 但我想说的是，就这些包而言，它们的尺寸都偏小。 他们都存在根据法律合并的问题，除非他们的法令中有规定他们不合并。 所以，你知道，这两个包被认为是一批。 当我的客户第一次去购买时，仅仅这两块地块并在其上建造复式公寓就是一个问题，并且将会成为一个问题。 出于同样的原因，在该地块上放置两栋房屋，虽然当时根据旧法令我认为可以这样做，但根据现行法令只允许一栋。 至于不必投标的不公平性，我建议我的客户投标两次并购买该批次，并且我将Lamb v. 我的笔记中的案例表明他购买了它并知道它不兼容这一事实不能归因于他，因为。 特别是在这种情况下，您购买它的目的不是为了在现有地块上建造房屋。 他购买了该房产，以便与其他两处房产合并，这样他自己的两处房产就可以放置在该地块上，因为两处房产都超过 5,000 英尺，都达到了当时所需的宽度，并且可以在该地块上放置两块地块。 他的 RFP 很成功，并且是唯一一个在 RFP 上提交提案的人。 所以我觉得他当时买这块地是合理的，因为他是在接到通知之后才买的，所以他可以好好建造它。 因为每次他 您对 RFP 进行投标。 可退还押金需支付 5,000 美元的费用。 因此，他向市政府支付了 10,000 美元且不可退还的押金。 首先，此外，由于您正在寻求变更，因此您承担了与之相关的所有变更成本，并且您被该报价拒绝。 因此，在购买中间批次时， 这样做的作用是让他将其建立为一项权利。 坦率地说，如果没有你的地块，除非有一些法令变化允许在未来的某个时候允许尺寸过小的地块，否则由于宽度问题，没有机会在没有你拥有的地块的地块上进行建设，因为两个地块都尺寸过小，而且因为它们被合并了。 任何城市地块都需要宽度变化，因为，你知道，他曾经在一栋房子里经历过这种情况。 所以，如果你看一下分区委员会会议记录，你会发现它并不接近，它是 24 英尺。 所以，你知道，我认为这是一个特殊情况，因为他实际上购买这批地块的目的是为了将两块地块放在一起。 我认为有必要指出的是，区划上诉委员会的记录中指出，最坚定的反对者之一（我拥有这个并在某个地方拥有它）可以选择购买该地块，他于 2013 年购买了该地块。 所以，你知道，我认为他在必须推进 RFP 的情况下真诚地提出了这一点，他不必花更多的钱请律师或工程师去上诉委员会，以获得分区委员会的更多救济。 他可以自然地建造，而他的命运就是让它发挥作用的部分。 正如我在备忘录中指出的那样， 你知道，除非法律发生变化，允许小于该面积的地块，否则无论你做什么，这两个城市地块都将需要分区减免，而没有他目前拥有的地块。 所以我认为这是一个特殊的情况，我认为形式已经形成。 在特殊情况下，你知道，我不知道，你知道，我无意冒犯任何人，但我不知道未来市政府想要在面积不足的地块上做的事情是否是议会考虑的，是否会带来困难。 如果这是一个困难的情况。 这当然是一个困难，因为很多东西如果没有变体就不可能构建，但另外两个也是如此。 所以，你知道，我认为这就是特殊情况形成并适应案例的地方 你知道，如果有人收购了城市地块，你最多只能在这些地块上再得到一张单曲。 因此，你肯定需要有一定的差异才能做到这一点，但你会有两栋房子。 没有人能够将这项工作视为一项权利。 任何来购买城市地块的人也都需要差异。 他这样做是出于善意，试图避免这种情况。 为了什么。
[Unidentified]: 谢谢你，亨特导演。
[Alicia Hunt]: 我会说，当我查看场地规划时，如果没有很多东西，城市就无法在其上进行建设。 在不久的将来，在短期内，在城市的几年内，最好的方案是允许面积较小的土地用于建设经济适用房。 如果开发商、业主想要建造一栋有经济适用房限制的房子，那么在不久的将来可能会有这样的机会，但我们肯定不能在 80 号地块上建造。 因为他无法进入大海并被困在那里。 因此，仅靠这座城市是无法建造它的。 所以我只是分享给大家参考。
[Unidentified]: 是的，谢谢。
[Kathleen Desmond]: 两批都必须合并，我需要一个变化。 因为他们在这一点上合并了，两个不同的所有者都是城市的财产，并且该地区和鞭子都不适合。
[Alicia Hunt]: 你是说81和80还是80和？
[Kathleen Desmond]: 当然，因为80，是的，我的意思是，他们现在都偏小了，80、81和82。
[Alicia Hunt]: 抱歉，我以为它丢失了。 我以为你的客户拥有一个和这座城市。 他做到了。
[Kathleen Desmond]: 好的。 但它们必须一起出售，因为它们出现了。
[Unidentified]: 我想也许混乱在于合并。 它们目前属于不同的所有权。 1 和 81 由客户承担费用。 当你说混合时，你是什么意思？
[Kathleen Desmond]: 80个属于该市。 所以他们被合并了。 因此，您知道，现在出于分区目的而出售这些产品的数量很大。
[Unidentified]: 好的，谢谢你，德斯蒙德律师。 谢谢你，亨特导演。 朋友们，就我们的谈话而言， 我想我的担忧仍然是一样的。 当我们谈论信任时，当有人购买房产时，我可以重视它，但抱歉，我的联系方式出了问题。 当有人真诚地购买房产并希望发生一些事情时， 但我认为你不能相信某些东西，除非它是法律允许的或某些特定的东西。 在你到达那里之前，这仍然有点推测。 所以我想，你知道，安德烈，如果这是我们正在考虑的东西，你知道，250 平方英尺，那和 900 平方英尺有点不同。 好吧，朋友们，我们想做什么？
[Mike Caldera]: 出色地。 我提议批准零贝利路的差异。
[Unidentified]: 批准他们。 我们有两种变体。 我想是的。 嗯，是的。 这就是我的动议。 出色地。 好的。 我只是想澄清这一点。 地块面积和地块深度的方差。 我们为什么不把它们分解一下，让事情变得更清楚呢？ 当然，我愿意这样做。 是的，谢谢。 出色地。 您想首先对其中一个提出动议吗？
[Mike Caldera]: 批准地块面积变化的动议。
[Unidentified]: 我还有第二个吗？ 好吧，我没有时间了。 这种情况以前从未发生过，但我认为这意味着动议失败了。
[Mike Caldera]: 拒绝地块面积差异的动议。
[Unidentified]: 好的，我还有时间吗？
[Mike Caldera]: 第二。
[Unidentified]: 出色地。 因此，为了消除地块面积的变化，我将按相反的字母顺序进行操作。 杰米，你怎么投票？ 否认这一点就是拒绝动议。 我。对不起。 我只是担心，因为我们有一项不属于次要的动议，但我们没有得到它。
[Mike Caldera]: 干了，我把它去掉了，我应该说的。 我就是这样。
[Unidentified]: 问题一。谢谢。 是的，运动。 那么好吧。 迈克提出动议否认地段和面积差异，安德烈附议。 那么杰米，是的，否认还是不否认？ 活。 出色地。 安德鲁？ 啊，安德烈，我没听到你说话。 是的。 是的，否认。 是的，我没有这样做，这是最好的表达方式。 他还好吗，迈克？
[Mike Caldera]: 是的，否认。
[Unidentified]: 杰奎琳，我也一样，是的，否认这一点。 好吧，然后关于地段的深度。 我有动议吗？
[Mike Caldera]: 我们真的需要对此进行投票吗？ 我的意思是，它杀死了一切。
[Unidentified]: 是的，这是真的。 我认为如果有上诉的话，为了结束事情，我们可能应该对两者进行投票。 是否有实质性决定？ 好的。
[Mike Caldera]: 所以我不知道我们的讨论是否公正。 所以我认为有很多先例，德斯蒙德律师在备忘录中每当批次格式时都会引用其中的许多先例 或者抱歉，与地块宽度相关的困难可能是由于地块形状造成的。 在这种情况下，它是一个形状奇怪的批次。 所以我对这个没有同样的担忧。 因此，如果我们这样做，我将提出一项批准批次宽度差异的动议。
[Unidentified]: 我认为是深度。 抱歉，太深奥了。 是的。 好的。 我还有第二个吗？ 我将是第二个。 好吧，杰米，这是为了批准批次深度变化。 是还是不是？ 是的。 不，对吧？ 我只是没听你的话。 我说是的。 是的。 是的。 一些。一切都好。 对不起，安德烈。 我很好，迈克、我和杰奎琳也很好。 好吧，律师，对吧？我们很快就会给您决定。 非常感谢。 好吧，伙计们，让我们打电话而不是打电话。 HAB-夏洛特·皮茨，主持人，她或她 HAB-夏洛特·皮茨，主持人，她或她 HAB-夏洛特·皮茨，主持人，她或她 HAB-夏洛特·皮茨，主持人，她或她 HAB-夏洛特·皮茨，主持人，她或她 HAB-夏洛特·皮茨，主持人，她 HAB-夏洛特·皮茨，主持人，她HAB-夏洛特·皮茨，主持人，她或她的 HAB-夏洛特·皮茨，主持人，她或她的 HAB-夏洛特·皮茨，主持人，她或她的 HAB-夏洛特·皮茨，主持人，她或她的 HAB-夏洛特·皮茨，主持人，她或她的 HAB-夏洛特·皮茨，主持人，她或她的 HAB-夏洛特·皮茨，主持人，她或她的 HAB-夏洛特Pitts，主持人，她或她的 HAB-Charlotte Pitts，主持人
[Denis MacDougall]: 南街 54 号，案件编号 A-2022-14，从 9 月 29 日继续。 Applicant and property owner Ron Buck is requesting a Chapter 94 zoning variance from the City of Medford to construct a two-and-a-half-story addition to an existing non-conforming single-family home and convert the structure into a four-unit residential dwelling in a permitted use apartment in a zoning district, with insufficient side yard setback and access aisle width to parking spaces.
[Unidentified]: 好的，非常感谢。 德斯蒙德律师，我想他已经重新站起来了。 哦，你沉默了。 我只是想看看我的证据。 哦是的。
[Kathleen Desmond]: 不着急。 一切都好。 我想我可以根据需要来提高它们。 我要退出全屏。 因此，理事会审议的事项是 拟议的建筑是一个有四个单元的住宅设施。 目前的单户结构占地约16,951平方英尺。 它位于公寓区，右侧可容纳多个住宅。 该项目拟保留现有结构并建造一栋四单元住宅楼。 就所要求的缓解而言，侧码缩进不足 1.22 脚。 目前的独栋住宅出现第二次下降，为 14.7。 需要的是 15.92。 原本，它只满足了独栋住宅的七年半的要求。 实际上，就实际情况而言，一切都不会改变。 而且，你知道，这座建筑接近或增加了残疾。 此外，这一缺陷仅涉及现有结构上有突出部分的 2.10 米区域。 我们认为这是微不足道的，我们需要根据其形状拆除现有结构的一部分，以满足侧院的要求。 当时我们提到的另一个因素是通道的宽度。 引用停车场所在高度 19 英尺的测量数据。 我们再次与消防部门讨论了我们将把它留在哪里。 在上次听证会上，存在车库以及是否要拆除的问题。 今年早些时候，当我们与消防部门讨论车道宽度时，我们与消防部门达成协议，我们不需要将其拓宽到 20 英尺，并且我们将对现有房屋进行喷洒。 拆除花园一侧的栅栏并清除那里的一些杂草。 在上次会议上，与一位历史成员就“是”或“否”进行了对话。 车库正在建，是否需要去历史委员会。 昨天我跟老板谈过了。 我想我今天可能会写一些关于他的东西。 我不知道，但他检查了转弯半径，并表示他对房产上剩余的车库没有意见。 是的，我们同意，目前有八个职位空缺。 在地块的底部。 丹尼斯，如果你想让我共享我的屏幕，我可以这样做。
[Unidentified]: 我们都准备好了。 好的。 让我回去吧。
[Kathleen Desmond]: 这有点脱节。 哦，它说我无能为力。 也许不是现在。 好的，这是站点计划。 因此，车库将不再加高。 车库将保留在该物业上。 由于分区条例的变化，当我们第一次制定这些计划时，每个住房单元有两辆车和两个停车位。 根据新法令，这一数字减少到一个半。 我们与老板交谈，我们将消除一号和二号空间。 所以会有六个空缺，继续满足条例的要求，不需要分流，但是我们会给消防部门 结构后面多一点空间。 因此，这两种变化既涉及通道走廊，也涉及侧院的要求。 上次，有人讨论过这是该条例规定的附属单户住宅还是该条例规定的多户住宅。 我和建筑检查员进行了交谈。 我正想去看一看。 我不知道你今天下午在这个问题上的立场是什么。 事实上，如果确定这是一栋附属单户住宅，我们将需要前置差异。 但前任专员保罗·马尔基 (Paul Mulkey) 认为这是 多层住宅，当我们看定义时，附属住宅楼和单体附属建筑的定义表明没有侧院。 当然，在这种情况下，是有的。 我认为如果你看看尺寸要求，特别是主要立面要求，基于此，在我看来，每个终端单元是 35， 25 个用于基于排屋设计的中间单元。 这些不是住房。 所以我认为考虑到半独立式住宅的正面尺寸，如果你看一下尺寸表，它只是规定了侧院的要求（满分10）， 10 英尺。 所以我认为这支持了这是多户住宅的论点，但这当然取决于建筑专员。 你知道，我将阐述他们对此的立场。
[Unidentified]: 好的，在我们与 40 号专员交谈之前。 您还有什么想告诉董事会的吗？
[Kathleen Desmond]: 嗯，你知道，我们谈论的困难是 有必要拆除部分结构以满足通道走廊以及房产这一侧侧院的要求。 我的材料中附有一个来自Del Creek的案例，这表明困难肯定是由拆除造成的，因为这显然是一种浪费。 就实质性撤销而言 法规的意图。 它是一个区的一个部门。 该房产毗邻一般住宅区，面积为 16,900 平方英尺，就在地图上，不考虑人行道、景观和开放空间等因素。 可以放入其中的单位数量。 在此房产上，或仅根据每单位直接住房计算得出 14,000。 实际上，它可能可以容纳 10 到 12 个单位。 这是一个小的发展。 这无疑是从普通住房到公寓社区的过渡。 保留两个 我们从上次会议中了解到的结构对历史委员会很重要，无论是现有的单户住宅，还是现在的车库，在与酋长交谈时，都不需要被触及，所以你当然知道它服务于公共利益，因为这并不是对法规的实质性废除。 我觉得难度很小，边院只有1.22米，没什么变化。 与出入区域相同，如果我们谈论进入停车走廊，一开始是19.8。 我相信，申请人并不是想在本案中获得实质性的救济，而是想创造一座美丽的建筑并愿意保护它。 对梅德福市很重要并要求获得批准的现有建筑。
[Unidentified]: Thank you, Trina. 嗯，四十专员。 我这个发音正确吗？ Is it strong or forty?
[Bill Forte]: 是的，40 主席女士，谢谢您。
[Unidentified]: 好的，完美。 德斯蒙德律师稍微提到了这一点。 我只是想明确表示，这就是为什么议会上个月对它们是否有资格成为侧院的问题产生了一些疑问。 据我了解，单位之间有侧院，看起来更像是半独立式住宅。 无论如何，我不会给它上太多颜色。 你能帮我们解决这个问题吗？我们只是想确保我们在正确的框架下看待这个问题。
[Bill Forte]: 谢谢主席女士。 郑重声明，我的名字是 William 40。 我是该市新任命的建筑专员。 很高兴来到这里。 我期待以这一身份为这座城市服务。 这是该条例中的新内容。 你知道，在获得好职位之前，我当然希望保留自己的评论。 但我调查了选民或利益相关方发送的电子邮件的具体问题。 公民关于所需的前沿。 在审查了分区条例中的定义后，考虑到前任专员 Moki 先生是如何做出这一决定的，在我看来， 在某种程度上，德斯蒙德律师的解释是可接受且正确的。 在我看来，至少在目前，该法令的目的并不是要将临街面要求的这一部分应用于增建项目，无论该增建项目是连续的三栋住宅，还是附属于另一个单一家庭。 Moki 先生明确表示，他只需要根据表 6.3 缓解侧院退缩，并根据第 94-191B5B 节缓解通往停车位的通道宽度。 我不明白，如果我必须独自做出这个决定，而且我是新人， 我可能会同意 Moki 先生的决定，即这并不是真正需要前面，你知道，每单位的最小宽度。 我认为它讲述了拥有一座半独立式住宅的意图以及侧院的挫折 它决不会显得侵犯或撤销邻里的退缩要求。 所以我倾向于说，我相信我前任的决定是正确的、准确的。
[Unidentified]: 好的，非常感谢。 好的，迈克，你想发表评论吗？
[Mike Caldera]: 是的，我只是向40专员询问了一个澄清问题，因为我们在上次会议上确实涉及到这个问题。 所以基本上存在三种不同的解释。 扔在那里。 一是它基本上是一座单体建筑。 另一个是，两座附属建筑是中间的侧院，这基本上就是我对你刚才分享的内容的解释。 然后我想让你理解的第三种解释是，它本质上被标记为第二、第三和第四单元。 事实上，它们都是附属建筑。 它基本上就像四个附属建筑。 所以我只是想知道你的看法，你的理解中哪种解释是正确的？ 缺乏分隔第二、第三和第四单元的侧院是否有任何问题？
[Bill Forte]: 根据我对第 48 章和我以前工作过的城市的分区法的经验，我不太关心每个单元的配置。 当我们谈论多单元建筑时，虽然风格可能是联排别墅， 据我了解，建筑物的相邻屋顶连接器会将其构成一个单一的结构。 所以，我认为可以这么说，它是一个连续的结构，独立于风格。 那里不强制要求有公共走廊。 分区条例中没有提到它必须连接到公共走廊，并且它们必须共享相同的四个外墙或类似的东西。 这就是为什么我不认为多住宅的语言具有限制性。 我认为它很广泛，而且我认为这个项目涵盖了自身。
[Kathleen Desmond]: 我想我从一开始就提供了董事会。 也许不是，但我和他也是这么想的，但具体案例我不记得了。 我正试图寻找他。 我的材料，法尔茅斯案例，讨论了扩建和建筑物，它们都必须是建筑性的，你知道，是的。 好的。
[Unidentified]: 我们有这个。 非常感谢。 嗯，所以，嗯，40 专员，我，嗯，关于这个，当我们这么说的时候，我会担心。 该条例中并未包含该内容。 所以我只是想确保我正确理解了这一点。 然后。 在分区条例中，多层住宅被定义为为或包含三个或以上住宅单元而设计的建筑物或构筑物，或为或包含一个或多个住宅单元以及非住宅用途而设计的建筑物或构筑物，但不包括一组三个或三个以上相连的单户住宅等。 所以，当我们拥有三个或更多半独立式单户住宅时， 取消建筑物或构筑物作为多住宅的资格。 因此，如果我查看住宅逗号（附加单户逗号）的定义，我看到的是旨在包含或包含住宅单元的附加住宅建筑。 所以如果你们两个不说我真的是这个，除非我是那个，否则我就是这样 我们担心我们以这样一种方式解释这一点，即这可能有资格作为住宅，即使当我看到它并看到它的结构像联排别墅时，中间没有侧院，因为我不做，我们根据法律不能做的就是以其中一部分的方式解释我们的分区条例的任何部分， HAB-夏洛特·皮茨，她-她，她-她，她-她，她-她，她-她，她-她，她-她，她-她，她-她，她-她，她-她，她-她，她-她，她-她，她-她，她-她，她-她，她-她，她-她，她-她，她-她，她-她，她-她，她-她，她-她，她-她，她-她，她-她，她-她，她-她，她-她，她-她，她-她，她-她，她-她，她-她，她-她，她-她，她-她，她-她，她-她，她-她，她-她，她-她，她-她，她-她，她-她，她-她 用特定的语言来说，但不包括一组三个或更多相连的单户住宅，该线变得不起作用，没有任何意义或法律意义。 所以我很犹豫是否可以称我们可以称之为看起来像三个相连的单户住宅的东西，我们不能，只是因为，迈克，继续，也许你可以帮助我。
[Mike Caldera]: 我举手是因为我的解释略有不同，这可能是标点符号非常重要的情况之一，所以我阅读了多个逗号和顺序。 是它是一个列表，冒号是列表的分隔符，因为还有复合子句。 因此，多层住宅是指旨在包含三个或更多住宅单元的建筑物或结构，或者除非住宅用途之外还旨在包含一个或多个住宅单元的建筑物或结构，但此处情况并非如此。 但不包括。
[Unidentified]: 不包括修改第二个。
[Mike Caldera]: 事实上，我敢说，我是说。当他们写这一部分时我没有在听，但我认为冒号存在的原因正是为了消除歧义。 然后。 所以. 它只是像我一样修改列表中的第二项。是的。
[Unidentified]: 分号。 出色地。 是你吗？
[Bill Forte]: 不，是我。 对不起。
[Vasudevan]: 哦，抱歉。
[Bill Forte]: 我只是想插话一下，或许可以对卡尔德拉先生在这里所说的话进行更详细的阐述。 当我读到这篇文章时，它排除了一组三个或更多的单户附属住宅。 换句话说，联排别墅，我认为他们所说的是它们是一个独立的结构，地块上没有其他东西。 这就是为什么我排除了这一决定因素，因为我认为他们在这里所说的是，如果该地块上没有其他东西并且有一排联排别墅，那么它就不会被归类为多层住房。 特别是在建筑规范中，它也是分开的。 它的范围从州建筑规范中的 R2 等级开始，您知道，三个或更多住宅单元以及联排别墅是州建筑规范中的 R3 特定用途。 经过这么多故事后，他们又回到了 R2，但在这里，你知道，建筑规范中也有不同的分类。 因此，我并不认为它的意图是说它更多的是一种附加而不是城市住宅的特定特征。
[Unidentified]: 您能多解释一下您对艺术的理解吗？我们两个和三个之间有什么区别？
[Bill Forte]: 当然。 因此，根据州建筑规范，R2 是多户住宅。 它将是一座包含三个或更多住房单元的建筑物。 并排联排别墅是由防火墙隔开的独立单元，是独特且独立的单户住宅。 然后使用R3组，当房屋是半独立式时，这就是它们的定义方式。 它是一组通过公共墙或防火线相互连接的单户住宅。
[Unidentified]: 好吧，那么，如果某人没有获得建造联排别墅的许可，那么有什么可以阻止他们说，好吧，我想建造三栋联排别墅，最后我要吞并另一个单元看起来有点不同，因为它假装其他单元不是联排别墅。 什么会阻止他们这样做？ 我这么说的原因是，当我看到所提出的计划、建筑计划时，在我看来，它们有不同的元素，我不知道它们是否是防火墙，但它们看起来确实像第二单元和第三单元之间以及第三单元和第四单元之间的外墙。 也在第一单元和大厅之间。 这个问题有意义吗？
[Bill Forte]: 是的，我只是不知道，因为，你知道，显然，这更多是独立公寓的一个特点，我的意思是，我只是看不到它。 我的意思是，也许情人眼里出西施，但说实话。 我并不像我一样认为这是联排别墅以及单个单元的功能。 你知道，允许使用多个单位的事实说明了它们不能被使用的事实，但我真的不明白如何做到这一点的相关性。 现有建筑的扩建配置方式违反了，我只是不认为违反了分区条例的意图。 我认为分区法的目的是阻止三个或三个以上相邻的单户住宅连续排列，对于新建和开发比现有住宅更是如此。 我就是这么读的。
[Unidentified]: 当然，是的，不是的，这很有用。 那是什么样子的，怎样才能阻止有人说，好吧，我要吞并，你知道，我的大楼一侧的九栋联排别墅，并称它们为附加设施，而不是称它们为联排别墅，我想。 就像，就像，那是什么？ 因为发芽的到来，我们有一个不是半独立式住宅的结构。 如果你不能回答这个问题，也没关系。
[Bill Forte]: 是的，我不知道是否想深入探讨，因为我在分区法方面没有足够的经验。 我想说，如果那里有限制性语言，那么，你知道，我会休息一下。 但我在这里没有看到任何限制性语言要求超出建筑物或添加单元的目的。 嗯，它仅限于，你知道，就在我们的两年内，你知道，这就是我在这里读到的。 因此，在这个具体案例中，不能作为先例，因为我对他们的分区条例没有足够的经验，无法给出如此广泛的意见，对吧。
[Unidentified]: 不，这非常有用。 谢谢。 好的，一切都很好。 董事会成员大家好，还有其他人有疑问吗？或者，哦，等等，对不起。 嘿， 迈克，你这个分号。
[Mike Caldera]: 我从四十号专员那里听到的是，最终我们应该将其视为多卷。 所以我对此很满意。
[Unidentified]: 是的。 我是。 是的，我的意思是，分号不是逗号。 好吧，安德烈，杰米，我们在想什么？ 或者您有什么意见想要补充吗？ 我们是在深思熟虑吗？
[Mike Caldera]: 是的，杰奎琳，也许值得大声提及上次发生的事情。 因此，我们召开了公开听证会，结束了公开听证会，进入了审议阶段。
[Unidentified]: 是的，我们必须回到审议。
[Kathleen Desmond]: Pb，露皮塔·蒙托亚她-她，她-她，她-她，她-她，她-她，她-她，她-她，她-她，她-她，她-她，她-她，她-她，她-她，她-她，她-她，她-她，她-她，她-她，她-她，她-她，她-她，她-她，她-她，她-她，她-她，她-她，她-她 正如我们向您介绍的，河滨和人行道沿线需要 750 英尺的景观美化。 这已经得到了保护委员会的批准，我们的景观规划将与保护要求相协调。
[Unidentified]: 好的，太好了，非常感谢。 好吧，有人想提出重新审议的动议吗？
[Mike Caldera]: 是的，我将提出在南街 54 号重新审议的动议。
[Unidentified]: 突出显示。 好的，安德烈，你怎么投票？ 或者我猜大家都赞成，安德烈？ 是的。 杰米？ 是的。 微？ 是的。 杰奎琳，我说是的。 出色地。 杰米，我想你早就该说些什么了。 是的，在这种情况下，我查看了它的分区。 德斯蒙德律师提出了有关一号公寓的分区以及在该空间内建造的合法机会的问题。 当我认为它保留了历史特征时，我确实考虑到了这一点 除了保留车库之外，邻居还希望保留该财产。 正如我们所讨论的，这可能非常不同。 我认为这满足了社区的需求，保留了现有的结构。 开发商在减水方面也做得很好。 我相信，除了使项目与现有结构的设计保持一致而不拆除现有结构之外，开发商还有机会寻求投资回报。 出色地。 安德鲁？ 嗯，我同意，事实上它是在附近的一间公寓里。
[Andre Leroux]: 你知道，类似的事情。 在我看来，这控制了这里的一切，我想，虽然我不得不说它对我来说看起来像三栋半独立式住宅，但这就是我的感觉。 但对于建筑专员来说，你知道，他们的意见和事实是，你知道，在附近的公寓里，你可以。 你知道，你可以做得更多。 不管怎样，我觉得这不是一座可以死的山。 你知道，这是来自社区发展委员会的，这基本上是场地规划审查的地方，我认为这对于为社区获得最好的结果非常有帮助，因为这是一块美丽的土地。 我对建筑设计有点失望，而且我认为新增加的部分 它与现有的结构不一样。 所以我会把它留在那里。 我不认为我可以就分区问题进行争论，但我会在那里留下评论。
[Unidentified]: 出色地。 一个想法，不是试图改变你对任何事情的想法，而是 我们正在考虑的五件事之一是，我们正在考虑是否可以在不损害公共利益的情况下给予救济，我认为这部分涵盖了这件事。 然后第五个方面是意图。 我是安德烈，这不是专门针对你的。 我正在反思这一点。 当我们面前有一个提案时，我总是很担心。 我们本质上所说的，或者我们被要求做的一部分，是我们正在提出一些不被允许的事情。 但你应该 让我们这样做吧，因为我们可能会做一些您不太喜欢的事情。 虽然我们不能假装这不是我们考虑的一部分，但这让我担心，因为我认为我们作为议会不应该说分区不允许的事情比市议会和附例特别允许的事情更好。 那么 我并不是说我愿意看到这座老房子被拆掉，并拥有一栋拥有 12 个单元的公寓楼。 但当我们被告知，好吧，我们可以正确地建造 10 或 12 个单元时，我总是犹豫不决，相反，我们希望您给我们其他东西。 所以这就是我的犹豫。 我同意安德烈所说的是否 如果我们真的很难说为什么这些不是联排别墅，那是因为它们看起来像联排别墅，而且它们位于地块一侧的方式看起来非常复杂，我不知道我是否会说我所看到的计划。 真正符合邻居、居民或公众对历史保护的期望。 我还没有完全决定。 如果我能回答这个问题的话。 律师不会只是等待。 因为现在我们正在商议。 所以我一个人。 是的，所以我在这方面很矛盾。 我不知道，正如我看到的那样，我是否一定会支持它。 德斯蒙德律师，您还有什么要补充的吗？
[Kathleen Desmond]: 当然。 我想在上次会议上，历史区专员在这里并询问我的客户是否愿意与他一起审查这些材料。 而且他当然愿意这样做。 我的客户已经谈判完毕，罗恩正在打电话。 我毫无疑问地对你说话。 He has worked with historic properties in the past. 重要的是，您提出这个项目的目的是保留现有的结构，这正是您在本例中试图做的。 如果他们想要或需要某些东西，您是否愿意在材料上与他们合作 从表面上看，他当然愿意争论这一点，但你知道这是他在上诉委员会面前的案件。 而且，我和我并没有将其视为威胁，当然，这样你就可以明白我没有发出任何威胁。 No, and it is significant that it abuts a general residential neighborhood. And this project is just four units of what could be placed here. 它当然更有一种家的感觉。 如果你看前面的图片，我将分享我的屏幕，但我不知道我是否有它。 让我看看。
[Unidentified]: 文件就在我面前。 所以让我来说，我想我明白了。 不。
[Kathleen Desmond]: 我不知道我是否有景观规划，因为我必须带上所有人。 让我看看是否可以。
[Unidentified]: 你知道它在哪个文件中吗？ 也许我可以举起它。
[Kathleen Desmond]: 我没有我的演示文稿。 等一下。 请别打扰我。
[Unidentified]: 是的，我有第六页的架构计划。
[5GOoqKbpo08_SPEAKER_04]: 是的，我认为 PDF 格式的第五页上的建筑平面图。
[Kathleen Desmond]: 是的。 所以这是效果图。
[Unidentified]: 所以，你知道，我不认为你没有共享你的屏幕。
[Kathleen Desmond]: 我不会共享我的屏幕。 出色的。 所以现在我们必须尝试这样做。 出色地。 我应该能够做到这一点。 抱歉，连续两个人有点困难。 渲染出来了 从正面看，它们肯定不像房子。 当然，这是一座更大的建筑，但后面有门，并保留了房子里存在的门廊。 因此，前面的区域，当然，如果历史委员会想要在这种情况下做一些事情，我的客户会对此持开放态度，但你知道，我们在分区差异方面寻求的东西是非常微不足道的，我的意思是，你已经有了。 侧院和车道要求 1.22 英尺，我认为是 19 和 24。 所以，你知道，侧院很小，我们不想在这里寻求太多的缓解。 你知道，我的客户的意图是保留现有的结构。 我们同意消防部门的意见，即维护单元后面的车库也很困难。 所以，你知道，我们在这里做了很多基础工作，试图让它发挥作用，以便结构能够得到维护。 我的客户可以在 16,000 平方英尺的土地上购买一些单位。 而且，你知道，他向我保证，他向我保证这个项目，你知道，邻居会喜欢该房产的设计。 另外，就批次覆盖率而言，我认为是 23%。 所以有人可以，你知道，在这片土地上建造一座更大的单户住宅。 不是那样的，它不是一个巨大的财产。 您知道，这在地段覆盖范围内。 它满足所有要求，它不是一座 5050 英尺的建筑，位于一般住宅区旁边，这也是允许的。 因此，从普通住宅区到公寓区的转变，我们花了很多心思。 你知道，我们很早就与老板进行了交谈，试图维持这两种结构，而不必处理这个问题。 从后面进入消防通道也是一个问题。 这里的另一个优点是，您还将拥有单户洒水器，目前尚未喷洒。 因此，我们将更好地保留这种结构，因为作为一个条件，我在电子表格中放入了我们愿意的信息 致力于这一点，这个单户结构现在将蔓延到建筑物的其余部分。 所以，你知道， 我的客户提出这一建议的目的是保护财产，增加而不是损害社区。 我认为你可能会设计出一些正确的东西，但不一定看起来像这样，而且必须经过场地规划审查。 但这当然不是设计审查，因为没有 目前正在全市进行项目评审。 我认为这也是需要牢记的。 我指出这一点并不是为了攻击你。 我只是指出这一点。 目前没有设计审查。 场地规划审查，你知道，是否需要进行调整并且历史委员会已经做到了。 或者历史委员会对项目进行了他们想要的调整，并想知道材料是什么，我的客户对此感到满意。 因此，我们当然不会不尝试与市政府合作。
[Unidentified]: 好吧，谢谢。 安德烈，出于好奇，如果你知道，如果你可以有一些关于，或者我猜，杰米或迈克，如果你可以有一些关于 外观或者它看起来像什么，我猜，在这个结构中你想看到什么？ 如果结构本质上是相同的，那么您希望看到什么能让您在凝聚力方面更满意（如果您知道的话）？
[Andre Leroux]: 我想知道，你知道，不是这种垂直的上下， 你知道，对我们来说，联排别墅可以变得更像是一栋可能更水平的建筑中的三个单元。 而且，但是建筑物面向南街和河流的那一侧。 也许它有更多的建筑细节，也许那一侧有第二个门廊。 如果这样做的话，也许它甚至可以更窄一些。 也许你甚至不需要那一侧的后院救济。 我只是好奇。
[Unidentified]: 我认为侧院的浮雕是在现有建筑上的。 现有建筑有一个小缺口。 是的。
[Andre Leroux]: 出于好奇，地产那一侧所有成排的成熟树木都倒下了吗？
[Kathleen Desmond]: 然后我可以共享屏幕并显示景观平面图。 等一下。
[Unidentified]: 是的，景观规划确定了哪些树木将被移除。 本，你想解决这个问题吗？ 他可以。 当然。 好吧，当我们这样做时，让我担心联排别墅或联排别墅的外观的一件事，这与树木有关，是我认为你最终会得到三个单元，这些单元基本上有三个后院空间，人们可以在那里居住、烧烤和做所有这些事情。 最终你们将面对面三码。 你知道，邻居的院子面向那栋房子的一侧。
[Andre Leroux]: 是的，好的。
[Unidentified]: 而且，你知道，后院与侧院有很大不同。
[Kathleen Desmond]: 嗯，部分困难在于最初的结构如何存在于地块上。 这决定了你可以采取什么措施。 因为如果你把这部分地块放在这里某个地方，那么你就会……你介意扩大一点吗？
[Unidentified]: 打扰一下？ 您能对此进行扩展吗？
[Kathleen Desmond]: 让我看看。 出色地。 所以如果你把它移回来，你就会有停车场，河边区域是什么。 这是 200 英尺的隔离线。 所以，我们试图让他们知道这个项目有很多变数，有分区，我认为这是最不困难的。 保护我们试图维护的现有结构，然后是河岸线。 所以我们把所有的停车位都留在了后面。 如果你以任何方式移动该结构，取决于该结构的位置，如果你移动它，那么你将不得不移动你的停车场。 在前面，然后你必须绕过那里，因为还有一辆自行车，这里有一个人行横道，然后这里有一个电线杆，所以如果你开始移动它，你的停车场就会在河前。 您可能需要将入口和出口移到附近有入口和出口的地方。 一根电线杆。 目前，我们不会改变海岸上现有的出入境通道。 而且只有部分结构在里面。 我们添加这三棵树，然后这里和这里一棵树，然后后面就会有树。
[Unidentified]: 那么中心有黑点的树会留下来吗？
[Kathleen Desmond]: 是的，对吧，本？
[5GOoqKbpo08_SPEAKER_04]: 是的。 这是正确的。 所以，凯西，如果你向下滚动。 我们有谁？ 抱歉，我是来自 Eagle Brook Engineering 的 Benjamin Minix。
[Unidentified]: 啊，你来了。 好的。 是的。 是的。 前进。 我只是想知道我们正在审议。 因此从技术上讲，您应该询问是否可以继续前进。 但请继续吧，先生。
[5GOoqKbpo08_SPEAKER_04]: 那么，凯西，如果你能沿着光标移动到河流前线的尽头。 60米长的河岸，就在你所在的地方，就在床单的中间。 好的。 是的，就在那里。 面向河流的 200 英尺线上有一棵树。 这将被删除。 除此之外，就是光标左边的那个。 所以它没有显示在这个电子表格中，但建议的树位于中间，就在光标下方，Kathy。
[Unidentified]: 啊啊，提议，明白了。 是的。
[5GOoqKbpo08_SPEAKER_04]: 就在主机上光标的左侧。
[Unidentified]: 是的。 好的。 然后，抱歉，迈克，你可以继续前进了。 你不需要为此举手。
[Mike Caldera]: 嗯，我当时就在排队。 这是一个不相关的话题，所以我宁愿结束它。
[Unidentified]: 哦好的。
[Mike Caldera]: 一切都好。
[Unidentified]: 前进
[5GOoqKbpo08_SPEAKER_04]: 然后其他被遮挡的树就是剩下的现有树。 无论我们是否保留，拟议添加的左下角的那个都处于边缘，但其他的计划保留。
[Kathleen Desmond]: 出色地。 显然，它不会是草或树，因为我们将保留车库。 我们与环境保护的对话是，如果我们能够保护车库，那么我们就会这么做。 如果火灾需要拆除，那么这将是一片草地和一片树林，但车库仍然存在。
[Unidentified]: 当我看它时，看起来房子里有三个庭院和三个后院。 看起来像带有三道栅栏的联排别墅的单位也可以。 三个基本上在后院用栅栏围起来。
[Kathleen Desmond]: 我认为这就是目前的计划。你知道如果这是一个问题，我们可以改变它，但是 你知道，我认为当我们考虑多户住宅时，还必须有可用空间，很多时候在这种情况下，我们没有可用空间，我们总是在寻找可用空间的变化。 在这种具体情况下，我们不这样做，因为我们实际上有可用空间，这是我们根据条例打算使用的空间。
[Unidentified]: 微？
[Mike Caldera]: 是的，好的，只是一个澄清问题。德斯蒙德律师，我上周的记忆是这样的。 计划中有。 车库正在拆除，这至少需要对栅栏进行一些改变，因为我认为该结构基本上可以是栅栏的一种延续。 由于这次拆除不再在计划中，从外面看，围栏会保持不变还是正在安装新的围栏？
[Kathleen Desmond]: 你能和防守方谈谈吗？根据消防部门的要求，这里没有围栏供他们通过。当然，围栏已经到了这一点。如果你知道的话，我认为没有人反对。 这是一个小问题，如果它还没有在那里，但我记得是有一道栅栏从末端开始，本，你呢？
[5GOoqKbpo08_SPEAKER_04]: 没错，就在光标现在所在的位置，我认为链环围栏结束了，然后木栅栏开始向左侧的车库移动。 然后车库绕到后面后又开始了。
[Mike Caldera]: 好吧，谢谢。 我也不记得我们上周是否讨论过这个问题。 垃圾容器的位置。
[Unidentified]: 在这个项目中，他们将位于哪里？
[Kathleen Desmond]: 我不知道我们现在是否有必要考虑这一点。 对于分区，我猜它们可能会在建筑物后面的某个地方，那里有停车场，那里有足够的区域来存放它们。
[Mike Caldera]: 好吧，你是说你认为它会靠近甲板。
[Kathleen Desmond]: 我不知道，我不知道是否有一个室内位置，因为没有车库，但我预测它们可能会存放在建筑物后面的某个地方，可供提取，因为只有四个单元。
[Unidentified]: 好的。 出色地。 嗯，谢谢。
[Andre Leroux]: 我有一个关于车库的问题。 目前车库有一个两门车库。 我认为那里可以容纳两辆车。 那么如果保留这个结构的话，是不是就不算停车了呢？
[Kathleen Desmond]: 我们设计它时没有将其视为停车位。 当然 我认为它可以用来停车。我不知道我是否想要存储数据，你知道，存储，而不是存储驱动器。我不知道目的是什么，但它是一个车库。 所以，你知道它将如何使用。 关于车库没有太多讨论，只是因为目的是拆除它。 我们知道这不是历史委员会的偏好，消防队长也同意这一点。 车库可能会有一些用处，无论是存储还是车辆。 不一定有八个空格。 现在的要求是六，这就是我们要坚持的要求，以便为这里的老板腾出空间。
[Unidentified]: 如果您只需要四个额外的停车位，整个计算结果会改变吗？ 如果该车库中有两个空间，而您只需要六个和四个其他空间，那么情况可能会改变吗？ 计算一下这座建筑应该在哪里？
[Kathleen Desmond]: 好吧，不，好吧，因为你还需要在这里停车。 我的意思是，你不能。
[Andre Leroux]: 那又是为什么呢？ 因为我想遵循这个。 这就是我指的。 如果您保留了两个空格并删除了它们，这将位于屏幕底部。 PB，哈蒙·祖克曼。 PB – David Ensign – 他，他，他的 PB，Harmon Zuckerman。 PB – 大卫少尉 – 他，他，他的 前面有一个大院子，后面有一个单位，有一个多一点的院子，没有这两个空间并消除了那些侧码。
[Unidentified]: 是的，甚至可能将整个侧面部分放置得更靠后。 因此，如果您有两个停车位，并且只需要前四个停车位或类似的内容，则引号中的总和 它可能在地段更靠后的地方，我认为，只是为了给你一个想法，当我看到这个时，我担心的部分是，你有这三个单元，沿着侧院有那种平坦、残酷的线，然后在前面。 我只是认为它看起来不太吸引人，或者我认为它可以以一种更具历史意义的方式来完成，我认为，在安德烈看来，如果你真的只需要找到四个停车位。 这与制作这些图画并试图找到八个时非常不同。
[5GOoqKbpo08_SPEAKER_04]: 我想，凯西，你能谈谈这个吗？
[Unidentified]: 是的，继续吧。
[5GOoqKbpo08_SPEAKER_04]: 谢谢。 这又是本·米尼克斯。 是的，我相信消防员审查的一部分是进入建筑物的后部。 因此，如果该结构进一步向后移动，或者这些停车位居中或稍微居中，消防车将无法进入该结构的另一侧。 因此，我们现在让卡车转向的方式是，卡车实际上可以到达我们保留在飞机底部的现有树木。 现在，我不知道如果我们回来使用另一个网站设计我会说什么，但我认为这就是我想要的返回访问。
[Kathleen Desmond]: 我想我知道他会说什么。 你知道，是的，花了很长时间才到达这里。 而且他非常合作。 有时，你知道，我认为他因为这样做而自责，你知道，但他说，我可以做到这一点，因为他知道我们试图不碰那个结构。 并维持这一点。 当我们考虑保护时，也讨论了铺路问题，他们明白，考虑到发生火灾时的通道，我们在这种情况下不能这样做。 因为，你知道，我的意思是，前任老板永远不会超过 24 英尺，他有他的理由，那很好。 但我们面临的情况是，它可能必须被拆除。
[Unidentified]: 你只需要拆除你所说的壁架的一小部分。
[Kathleen Desmond]: 不，我，你知道，在前任老板的领导下，我认为当你完成他想要的生产设施时，你会需要一个生产设施，不，我认为你可能会拥有现有结构的一半。 我没有测量。 因为他希望它能够扩大。 而且这部分是没有进入和退出的可能的。
[Unidentified]: 哦，前面烧伤了，你是说？ 正确的。
[Kathleen Desmond]: 这里设有自行车人行横道，并提供电话服务。 因此没有其他方法可以对其进行配置，以便除了此输入和输出之外，还可以维护该结构。
[Unidentified]: 我不知道。 出色地。 迈克又是这样。 是的，我想确保我正确地关注了这一点。 那么，这么说吧，我们回到分号的问题。 因此，如果我们看一下分号，我们可以这么说，因为它对我来说很有意义。 如果有分号，则它不是逗号。 这意味着我们有， 这两种可能性是多户住宅，即旨在容纳或包含三个或更多住宅单元的建筑物或结构，或附属单户住宅，即旨在和设计用于容纳或包含一个住宅单元的附属住宅建筑。 我不明白，或者说我正在努力解决的是：你怎么能说一个结构是一个结构，但它不是？ 我们如何确定一个结构是其中一种而不是另一种？ 因为它听起来几乎就像这两个定义。 如果这都不是一个亲密的家庭，那什么才是呢？ 如果这三个单位，如果这四个单位不是附属单户住宅，那么当您有这么多单位时，什么才算是附属单户住宅呢？ 这个数量的单位是否总是会变成多个家庭？ 这有道理吗？
[Kathleen Desmond]: Eu poderia dar um exemplo.
[Unidentified]: 我正在问迈克这个。 出色地。 杰奎琳，我不太明白你的意思。
[Mike Caldera]: 所以你是说如果我们用我的解释 冒号是什么意思，它是什么？
[Unidentified]: 哦是的。 假设这对于分号来说是正确的，我认为这可能是正确的。 但这意味着我们拥有这座建筑。 因此，在多个家庭中，由于分号相关，因此有两种选择 非住宅用途，第二个选项在这里不是一个可能的定义，这意味着我们剩下第一个定义为多户或附属单户住宅。 这两种选择是多种的：设计为包含三个或更多住宅单元的建筑物或结构，或旨在包含一个住宅单元的附属单户住宅建筑。 然后， 由于单身家庭并没有说只有一两个人才能结婚，所以可以是任何数字。 我想弄清楚的是，如何才能将某物定性为单户住宅？ 难道每个人都不能说，哦不，它实际上是多个？ 这些房屋或这些单元，这些看起来像只是共享防火墙的单户住宅的住房单元，将使我们有何不同？ 如果他们不是单亲家庭，会发生什么？
[Mike Caldera]: 所以，我的意思是，我同意列表中有一个或零个元素的主张。 我还认识到，如果有人想要挑战建筑委员会或决定，我们是可以做出这些决定的董事会。 在这种情况下，就个人而言，我对建筑专员的解释感到满意。 我认为你提出了一个很好的观点，但也许这是一个澄清，表明我们不需要对这个案子做出决定，我们可以离线进行。
[Kathleen Desmond]: 如果我能举个例子的话。
[Unidentified]: 是的，请稍等。 杰米举起了手。 杰米，这是关于这个话题的吗？ 是的。 那么让我评论一件事。 我认为有一个关键因素我们没有考虑到。 除了非住宅用途。 因此，除非住宅用途外，还由一个或多个家庭设计或占用的建筑物。 因此，您的分号后面是由一个或多个家庭设计或占用的建筑物，以及非住宅或混合用途。 但不包括三栋或三栋以上半独立式单户住宅组。 所以我认为是在不包括非住宅用途的情况下。 是的，是的。 所以我认为这就是分号，这就是迈克所说的。 因此，我认为所附三项或三项以上的免责声明可能并非如此。 也许这不会让我们离开这里。 德斯蒙德律师，您还有什么要补充的吗？
[Kathleen Desmond]: 是的。 我认为独特的配件应该是有正面和背面的联排别墅。 福斯特法院的公共住房也有类似的情况，这就是你所拥有的。 他们就在每座建筑物的前面排成一排。 不是那样的。 有四栋房子。 中间的结构将其连接起来。 如果你看一下设计的话，这不是四个连续的。 如果是的话……是的，但是连续三个。 没错，但它是一座完整的建筑，结构统一。 当你看到这个的时候， 还有后面。 它看起来不像联排别墅，我认为这个定义属于联排别墅，尤其是当你有临街要求，即它的背面有临街，而你的侧院是 1 比 10 时。 所以我认为这就是显着特征。 因为如果从后面或外面看，它看起来并不像一排排屋。 这肯定会发生在平面上。 你当然可以把它打扮一下，这样它就不会感觉像是结束了。
[Unidentified]: 如果你加上去的话，如果你从那里看，如果你从视图二看，从那边看，你就会有三个庭院，三个庭院。 它开始看起来像住房。
[Kathleen Desmond]: 好吧，但我的意思是，当我们查看场地平面图时，我们经常、几乎总是寻找露台、开放空间和可用空间，但我们没有。 在这种特定情况下，您有有用的空间，您知道，这是供人们使用的花园区域 由私人和露台是可以使用的，你知道，侧露台不是一个不能使用的地方，你知道，它是孤立和孤立的。
[Unidentified]: 它看起来像一栋半独立式住宅，你知道，我想如果你这样看的话，它就会开始看起来像一栋半独立式住宅。 好的。
[Mike Caldera]: HAB-夏洛特·皮茨，她-她，她-她，她-她，她-她，她-她，她-她，她-她，她-她，她-她，她-她，她-她，她-她，她-她，她-她，她-她，她-她，她-她，她-她，她-她，她-她，她-她，她-她，她-她，她-她，她-她，她-她，她-她，她-她，她-她，她-她，她-她，她-她，她-她，她-她，她-她，她-她，她-她，她-她，她-她，她-她，她-她，她-她，她-她，她-她，她-她，她-她，她-她，她-她 有足够的排水系统。 然后还有关于拆除历史建筑的担忧，双方都没有官方对此发表评论，但我们有理由相信，或许两者都是今天保存下来的马车房，是保存下来的原始建筑。 这也许有某种联系 有些设计选择并没有达到应有的效果。 我认为，尽管这并不是真正的焦点，但我认为这对我来说有点令人担忧，因为四个单元没有垃圾计划，就像我们把它们堆在后面一样。 我的意思是，这将是八个大集装箱。 显然我想知道是否有机会解决这个问题。 似乎没有必要进行大的改变，但我只是不需要，我预计，当我考虑对社区的影响时，你知道，如果到处都有某种垃圾，那将是垃圾计划可以解决的潜在负面影响。
[Kathleen Desmond]: 我们可以使用车库区来存放垃圾。
[Mike Caldera]: 戴斯蒙德律师，我听不见你说话。 听起来你好像在说话。 但是，是的，我想我能听到非常微弱的声音。 现在我能更好地听到你的声音了。
[Kathleen Desmond]: 如果可行的话，您可以使用车库区来存放垃圾桶，我们有停车场。 你知道，如果我们不把车辆放在那里，那将是一个单独的存储区，远离 由于结构的原因，它们肯定适合这个区域。 我认为有一些方法可以管理废物。 毫无疑问，这是管理此问题的一种方法。 不需要的文件可以存储在车库中。
[Mike Caldera]: 那么，业主愿意制定一个垃圾处理计划来规范这一点吗？
[Kathleen Desmond]: 我们可以制定一个由卫生委员会管理的垃圾计划。 那不是问题。
[5GOoqKbpo08_SPEAKER_04]: 凯西，这又和鹰溪混淆了。 车库后面在地界线和车库之间有一些空间，可以在其中创建一个围栏区域，这样垃圾至少会挡住邻居的视线，但如果需要的话，也可以将其排除在车库之外。
[Kathleen Desmond]: 我的客户不希望把它放在车库里，所以我把它移走了。
[Unidentified]: 抱歉，当我不明白最后一部分时，我把文字翻过来了。
[Kathleen Desmond]: 我的客户不愿意承诺将车库用作垃圾。
[Unidentified]: 好的。
[Kathleen Desmond]: 但肯定愿意承诺一个垃圾计划。
[Unidentified]: 出色地。 在我问候选人这个问题之前，让我问董事会成员：您认为您准备好对此进行投票了吗？ 您是否希望候选人提供一些东西或 你在想什么？
[Andre Leroux]: 我还有一个小问题：面向黄油一侧的栅栏有多高？ 有小露台吗？
[5GOoqKbpo08_SPEAKER_04]: 现有的围栏还是拟议的围栏？
[Andre Leroux]: 建议的。 我不知道，我的意思是，我不知道其他人是否收到了景观规划，但我没有，我没有在演示文稿中看到它，所以。
[Kathleen Desmond]: 好吧，没有，要向地区上诉委员会提交，这不是要求的一部分，我们这样做是作为保护委员会计划的一部分，并且是在上次会议上完成的，所以我今晚将提供它，但是，你知道，托管机构严格定义了他们将要求的内容。 种植的话，其实我们要提前30天通知建设意向，这样我们就可以从乡土植物上选择他们想要的植物。
[Andre Leroux]: 是的，不是的，没有必要详述。 我只是想拥有这个。 抱歉，本，可以吗？
[5GOoqKbpo08_SPEAKER_04]: 没有安全感。 我认为我们目前还没有指定围栏的高度，但它可能是六英尺。 标准的六英尺围栏，它不会是八英尺高的围栏，但我设想在那个侧院里有一个六英尺的围栏，材料没有定义，是的，未定义，就像在建筑师的计划中一样，不，我在那里没有看到它，所以未定义。
[Mike Caldera]: 抱歉，我想到了另一个问题。 所以从平面图上看，所有的结构都将被漆成相同的颜色，或者更确切地说，它是一个结构，但整个结构，附加部分，原始部分，看起来目前车库与主体结构的颜色相同。 那么这仍然是整合的一部分吗？
[Kathleen Desmond]: 我认为现在很难说，我希望它是统一的。 它将是一座单体建筑。 因此，在构造材料上会尽量统一，以匹配。 所以，你知道，我们的目的是让所有东西都匹配并且看起来像一座统一的建筑。
[Unidentified]: 好吧，谢谢。 我想我会问一个问题来强化这一点。 在这种情况下，由于这些单元将由多个所有者拥有，因此协会计划要求它们保持与房产相同的颜色。
[Kathleen Desmond]: 再说一遍，我不知道，我不知道我的客户是否一定对此有问题，但是，我对此没有问题，但那就是 与我们正在进行场地规划审查但没有设计审查的情况略有不同。 所以，你知道，现在对公寓码头处理色彩设计有任何要求，你知道，我的客户将做一流的工作，并愿意与历史委员会坐下来。 主任审查材料是什么。 对于分区内的四单元建筑来说，这超出了必要的范围，因为在这种情况下，没有场地规划审查。 你知道，我当然不愿意做你要求的一切。 但要在公寓码头和一切方面迈出这一步，说实话，我有点紧张。
[Unidentified]: 微。 谢谢你，德斯蒙德律师，你确实回答了我的问题。 四十局长似乎有话要说。 哦，是的，抱歉，我只是在看分区法。 四十号专员有
[Bill Forte]: 是的，议长女士，我只是对工地规划本身还有一点意见。 我还没有在那里看到基本上概述了法律涵盖范围的分区图。 我知道没有开放空间要求，但我担心没有法律保障。 通常，大多数分区计划都会有分区图。 所以我只是想确保我们将这一计算作为批准计划的一部分。 因此，如果获得批准，也许应该添加。 通常停车位数量也在那里。 不管是什么，哦，我明白了，没关系。 非常好，非常好。 我在计划本身中没有看到这一点。 这就是我习惯看到的方式，但这是我唯一的评论。 是的，谢谢。
[Unidentified]: HAB-夏洛特·皮茨，她-她，她-她，她-她，她-她，她-她，她-她，她-她，她-她，她-她，她-她，她-她，她-她，她-她，她-她，她-她，她-她，她-她，她-她，她-她，她-她，她-她，她-她，她-她，她-她，她-她，她-她，她-她，她-她，她-她，她-她，她-她，她-她，她-她，她-她，她-她，她-她，她-她，她-她，她-她，她-她，她-她，她-她，她-她，她-她，她-她，她-她，她-她，她-她 安德里亚，我没有听到你说话，但我想你也告诉了我。
[Andre Leroux]: 是的，我更愿意看到它，你知道，看起来更像是，你知道，更多的设计工作，更像是一座多单元建筑。 但这可能是我们能得到的最好结果，特别是考虑到消防队长的意见。
[Unidentified]: 是的。 我的意思是， 我们非常欢迎询问申请人是否会考虑在这方面做出任何改变。
[Kathleen Desmond]: 我认为随着外观设计的回归，我已经表明我的客户想要这样做。 我认为单位的面积对他们来说很重要。 所以我认为当你谈论可能的重叠单位时，这不是他想做的事情。 他想这样做。 这些是三居室单元，老实说在梅德福这样的单元并不多。 这是必要的。 因此，这些单位要大一些。 我认为他想节省面积。 在外观设计方面，我知道它愿意接受反馈，并且在合理的范围内，显然，设计会使其更具吸引力。 他将与历史委员会合作做到这一点。 我认为克里斯·巴德（Chris Bader）出席了上次会议。 我们在会后讨论了这个问题。 他当然愿意与他们讨论这个问题。
[Unidentified]: 你们是否愿意或有兴趣继续一个月的时间，看看可以进行什么样的设计返工，这样它看起来不太像联排别墅？
[Kathleen Desmond]: 我认为我的客户，仅仅因为这直接基于分区，愿意做所有这些，但回来参加另一次设计会议，这不属于这个问题的分区条例的范围。 当然，我不想贬低这种影响，但我认为你想继续了解你获得了免费通行证。 项目在分区差异方面。
[Unidentified]: 是的，我会说，你知道，我们从是否只是分区来看待分区，它是分区，不是分区，但这不仅仅是严格的数字，你知道，还有第二部分，你知道，本质上，这将是一个适合我们所关注的社区的角色。 所以这不是 这不仅仅是数字的问题。
[Kathleen Desmond]: 我不认为有任何情况与设计有关，杰奎琳，在这一点上，存在很大的偏见。 根据该法令，这必须对社区造成重大损害。 这并不是说损害必须是巨大的和不充分的。 老实说，你知道，当这个项目放在一起时， 在我看来，暂时这样做，我认为这是从公寓到普通住宅的一个很好的过渡，因为你甚至没有达到公寓结构、邻里结构所允许的 50 英尺以内。 这些是 32 个。 事实上，它们的高度会根据一般住宅的高度进行调整，这与其他类型的多户住宅不同。 住房。 我的意思是，这看起来不像公寓，这是另一种选择。 我的意思并不是不好的。 我只是说，就该社区的特征而言，它有一种住宅的感觉，至少在它的结构方式上是这样。 所以我对设计部分有点紧张，因为，你知道，我不想陷入我们无法做到的境地 PB，丽莎·史密斯-宫崎，她她，她，这是分区，不是设计审查。
[Unidentified]: 我想我想说的是，如果有一种方法，我想似乎我是唯一一个抵制这种做法的人，但我仍然担心如何描述它。 并不是说，即使考虑到那个分号，我仍然担心将其描述为多户住宅而不是附属的单户住宅，这意味着存在立面问题，而且是一个相当大的问题。 所以我想看看是否有什么东西，也许布局不是到达那里的正确方法，但如果有一种方法可以做到这一点，这样你就不用担心它 附属单户住宅。 我的意思是，对我来说，您可以将这三个单元中的每一个单元分开，并将它们间隔 10 英尺。 他们每个人都可以独立作为一个独户住宅。 唯一让他们团结在一起的是他们共用一堵墙。 不过，如果我错了，或者如果有任何判例法，我会很乐意调查。 我一个人 不，我对自己的阅读方式感到不舒服。 我很感激委员们对此发表了自己的看法。 我对他们是一个单身家庭的读方式感到不舒服。
[Kathleen Desmond]: 好吧，另一种选择是他回来引用我的言论，然后我们就会遇到大问题。 然后我们就会被迫，对吗？ 为了让这听起来更像多重声音，这意味着我们不会， 要知道，那样的话，如果前面出了问题，解决的办法只有两种。 第一种方法是设计公寓楼。 我想第二种方法是在现有的房子里创建第二个单元，这是我的客户在某个时候考虑过的。 此外，没有一个团结的家庭。
[Unidentified]: 按照安德里亚的建议去做，不要让它们成为三排房子。 使之看起来更像一座有凝聚力的建筑。
[Kathleen Desmond]: 但我认为你会失去你正在寻找的平方英尺，你知道，如果你要这样做，那么从开发的角度来看，将其限制为四个单位不一定有意义。
[Unidentified]: 我不明白为什么这必然会限制面积。
[Kathleen Desmond]: 因为我认为如果安德烈说的是这样的话那么你就会有 你必须以某种方式组合这些单位，向上、向下等等。 我们的足迹有限。
[Unidentified]: 我没有给你指示，但我不认为我说过组合这些单位。 我认为他是说重新配置驱动器。
[5GOoqKbpo08_SPEAKER_04]: 我可以介入一下分享一些东西吗？ 当然，继续。 谢谢。 我可以共享我的屏幕吗？
[Unidentified]: 是的，如果你还没有的话。
[5GOoqKbpo08_SPEAKER_04]: 我会拍张照片。 好吧，我们应该能够看到该房产的照片。
[Unidentified]: 是的。
[5GOoqKbpo08_SPEAKER_04]: 右边你可以看到我的光标，这是现有的房子。 提议的添加内容类似于此处的此框。 所以，无论杜鹃花在哪里，都会有栅栏。 所以我知道有人担心如果你在街上，这看起来会像行结构。 但实际上你只是在寻找 添加的唯一一面。 然后你会有一道栅栏，可能是六英尺高的栅栏。 因此，除非您身高超过六英尺，否则它看起来不会像房子，因为您只会看到栅栏。 你知道，如果它转动 90 度，它看起来就像一个千篇一律的联排别墅。 我同意这一点。 但由于附属建筑只有一侧，我认为从街上看它不像一栋房子，这让我们很担心。 但仅此而已。
[Unidentified]: 是的，我可以理解这一点，因为部分情况就是如此。 但我不想做的只是实现完全透明，忽略 定义某些东西是因为我希望一个项目获得批准，或者因为我担心可以正确构建什么，或者因为我们说，好吧，这并没有那么糟糕。 如果我正在读一些东西，而它的定义不适合我，我就不愿意扭曲它。 我想我不明白它除了附属的单户住宅之外还有什么其他的东西。
[Kathleen Desmond]: 我认为这就是法尔茅斯案的意义所在。 这是一栋复式公寓，但它却具有与建筑物相同的统一性和统一性。
[Unidentified]: 所以，你知道，不，我不认为……这不是我们与法庭讨论的问题吗？ 就是这样
[Kathleen Desmond]: 我完全忘记了我们在说什么，去年必须有统一的外观，这就是你知道的，就是这样。 在本案中，唯一的结构是，不是法院给出了定义，迈克，当他们写下多层住宅时，你就不会这样做，因为这是很久以前的旧定义，这是问题的一部分，这些定义并没有真正改变，所以你知道。 附件的定义，你知道，如果你看看它的尺寸。 它看起来是一座联排别墅，但是这些定义，这些定义，分区法中的大部分 20 年代的定义，都没有更新。 这些定义没有经过任何形式的修改。 我确信它们是逐字逐句的。
[Unidentified]: 但我想，如果我正确理解你所说的话，如果它们没有被修改，那么我们必须明白，这就是这个城市的立法机构，即市议会的意图。
[Kathleen Desmond]: 正确，但我认为这是一栋半独立式住宅，附有单间。 而且，你知道，如果你去购买公共住房，这些都是没有角落的房子，没什么，只是一排又一排，一块又一块的排屋，如果你有立面的定义，我们有 2535 3535 25，无论其中暗示什么，你都需要那个立面，因为它们都是面向的。 街道，对吧？ 因为那是你的门面所在。 这就是需要增加前线。
[Unidentified]: 是的，虽然我理解你的观点。 但如果所有的前门都面向街道，它并没有说明是独栋半独立式住宅，但如果不面向街道，则不是独户半独立式住宅。
[Kathleen Desmond]: 但是如果你看附楼，我认为你必须看，因为它说住宅附楼，然后你就只有一个附楼。 如果你看看住宅楼，你就会发现这就是我们要讨论的地方。
[Unidentified]: 抱歉，没关系，我只是想确保我在关注。 朋友们，我无意详述这一点。 我只是想确保我们做的一切都是正确的。 那么你说的住宅定义是什么？
[Kathleen Desmond]: 附楼就是定义。
[Unidentified]: 好的，我会向下滚动到此。 附属建筑，主建筑与另一主建筑在一侧或两侧通过垂直墙或墙壁或相邻的实心墙或不带侧院的墙分隔开。 那么这有什么应用呢？
[Kathleen Desmond]: 我认为这是整个花园的侧面。 这些建筑物并不全在前面。 如果你从街道上看它们的前面，情况就不是这样了，而后面就是建筑物的后面。 它们的侧面不一定与另一个结构相邻。
[Unidentified]: 但这三个人之间都有或没有侧院。 所以那些就是那些附属建筑。
[Kathleen Desmond]: 我的意思是，如果你把走廊向前拉，你知道，可能没有考虑到这一点的部分原因是因为你有门廊，所以你有，你知道，所以你没有，还有两个和三个。 我认为门位于走廊内，是附属建筑的一部分。 所以他们不像有后门，但我认为他们的入口，门，进入走廊区域。 所以不，我认为我们需要向前推进，如果这就是你确定的方式，然后我们必须继续这样做，我想，看看董事会是什么样的，
[Unidentified]: 是的，就像其他董事会成员一样，我认为他们不舒服。 噢，40专员，你有什么想说的吗？
[Bill Forte]: 谢谢主席女士。我只是一个建议。 有几件事。 首先，我们在我的旧市沃尔瑟姆市也遇到了同样的问题，我们在那里进行了同样的辩论。 因为多层住宅并没有被真正定义，所以他们实际上是在把这些东西放进去。 事实上，它们被称为侧公寓。 这是那里的住宅区的一个问题。 他们基本上开发了，他们所做的是开发了一个要求 房子的侧面看起来像房子的正面，应该有一个正门，以呈现房子本身正面的外观，它不被视为半独立式住宅或半独立式住宅。 这是解决一个更大问题的另一个简单解决方案，它可能没有解决太多问题，因为它没有改变任何东西。 但我只想提一个建议 我知道我们没有城市律师，但我们确实有 KP 法，可以要求他们就该条例的通俗语言提供法律意见，看看他们是否认为这些词实际上是他们所说的意思，如果归结为，你知道，条例部分的通俗语言，我认为通常由律师来解释。 因为我再次想澄清一下。 今晚我不会做任何解释。 我所做的只是声明我的前任的决定是正确的，是的。
[Unidentified]: 不，我很感激。 也许我们正在兜圈子，也许你的建议是正确的做法。 也许我们应该就此获得法律意见，以便就此向理事会提供建议。 好的，谢谢委员长。 其他董事会成员？ 您对此征求法律意见有何看法？ 关于那首曲子的解读？ 海梅，是吗？ 是的。 迈克，你觉得怎么样？
[Mike Caldera]: 是的，就我个人而言，两种情况都可能发生。 但我认为，如果我们在理事会没有就解释上达成一致的情况下做出决定，对申请人来说是不公平的。 我认为我们需要法律意见，如果我们认为需要这样做的话，或者可能来自我们作为董事会的意见。 在实际就请求本身发表意见之前，我们将投票决定是否继续前任专员 Moki 和专员 Fordy 的解释。 我只是认为，如果投票差异的原因归结为理事会甚至无法就该条例达成一致，那么这是我想避免的糟糕情况。
[Unidentified]: 安德里亚，你觉得怎么样？
[Andre Leroux]: 我的意思是，我想是的，两种情况都可能发生。 我认为目前我对建筑委员会对此事的意见感到满意。 PB，哈蒙·祖克曼。 PB，David Ensign——“我想我会说，作为一个拥有多个住宅的单一单元房产，让所有类型的入口都面向中央庭院会更有意义。 对我来说，这似乎比寻找不同的方向更加连贯。” 但同样，我认为如果您坚信定义应该清晰，您当然愿意接受它以获得法律意见。
[Unidentified]: 好的。 我为此感谢大家。 申请人德斯蒙德律师 我知道董事会是否愿意就此征求法律意见，以确保我们在投票前保持一致。 律师没有启动沉默。
[Kathleen Desmond]: 我不想因此破产，你知道，因为存在争议 知道我是否需要另一种变化。 我的意思是，这就是讨论开始时提出的问题，无论情况是否如此。 我认为，根据事情的进展，我的客户将不得不决定他们想要如何继续或什么是有意义的。 为了他。 但是，是的，我认为是的，是的，是的，是的，因为你们也只有四个人投票。 正确的。
[Unidentified]: 这是正确的。
[Kathleen Desmond]: 这就是为什么它必须一致。
[Unidentified]: 所以我想避免申请人与我的担忧不一样。 成立。 我不会告诉申请人该怎么做，但我认为推迟一个月获得法律意见比申请失败而我们提交一些东西并必须在法庭上上诉要好，这将是我的思考过程。 我想避免这种情况，因为如果可以澄清这一点，如果有我不知道的情况，或者有什么事情在分区条例中我们缺失了。 如果可以澄清这一点，我建议最好保持连续性，但如果您愿意，如果我们投票，我会将其留给您。
[Kathleen Desmond]: 不，我同意这一点。
[Unidentified]: 出色地。 好吧，其他人也一样……好吧，我想澄清一下，如果我们继续到下个月就此事请求法律意见，申请人可以吗？
[Kathleen Desmond]: 是的。
[Unidentified]: 好吧，谢谢。 我将提出一项动议，将此事继续进行到下个月的会议，并将就此事寻求法律建议。 第二。 出色地。 然后通过投票，杰米？ 是的。 微？ 是的。 安德鲁. 你好。 还有杰奎琳。 出色地。 谢谢朋友们。 我很感激为此花费的时间。 我知道我们花了很多时间和这位律师德斯蒙德在一起。 谢谢。
[Denis MacDougall]: 谢谢。 跳吧。
[Unidentified]: 是的，丹尼斯，继续吧。
[Denis MacDougall]: 十一月的事情。 如果我们的日程安排上有这个，那就是感恩节，但我们不会。 出色的。 所以你们讨论过？ 抱歉，是这样的。 是的，好的。 出色地。 简单地说，是的。 我不知道我们是否会在这次会议上这样说，而这种情况何时会继续下去。
[Unidentified]: 我们所说的都是我所说的，我想我的动议是为了下个月的会议。 这将是下次会议。 它会决定它被决定是什么吗？
[Denis MacDougall]: 我们需要一个确定的日期。
[Alicia Hunt]: 是的。 对于那些正在观看并希望回来观看的人来说，它必须持续到某个时间，而我们不必再次宣布。
[Unidentified]: 这就是为什么有必要说：啊，我想过回到广告行业。 好吧，当然。 一切都好。 我们现在就这样做吧。
[Denis MacDougall]: 好吧，我的意思是，我们可以再次为它们做广告，而不是发出法律通知之类的东西。 因此，通常最好这样做。
[Unidentified]: 好吧，不，我们走吧。 嗯，我想应该是 12 月 1 日。 看起来不错？ 通常是的，我们会在星期四之后去。 所以是的。 出色地。 各位议员，12月1日有效吗？ 这对我有用。 好吧，谢谢。 12 月 1 日。 是的。 完美的。 一切都好。 唔。 好吧，朋友们。 具体来说，将持续到12月1日。
[Denis MacDougall]: 并且登录获取缩放信息将完全相同。 它将出现在城市网站上。 大约用于包含所有其他信息的会议，但它将位于同一个 Zoom 帐户上。 您未参加今晚会议的相同 Zoom 帐号将是
[Unidentified]: 爱丽丝. 好的，德斯蒙德律师，非常感谢你。 祝朋友们晚安。 你也是。 谢谢大家。 出色地。 最后但并非最不重要的一点是百老汇 595 号。 丹尼斯，你能看一下广告吗？
[Denis MacDougall]: 595 Broadway，案件编号 A-2022-12，从 9 月 29 日继续。 申请人和所有者，Fidelis Bridge Loan Venture， 为申请人。 对不起。 对不起。 对不起。 对不起。 对不起。 对不起。 对不起。 对不起。 对不起。 对不起。 对不起。 对不起。 对不起。 对不起。 对不起。 对不起。 对不起。 对不起。 对不起。 对不起。 对不起。 对不起。 对不起。 对不起。 对不起。 对不起。 对不起。 对不起。 对不起。 对不起。 对不起。 对不起。 对不起。 对不起。 对不起。 对不起。 对不起。 对不起。 对不起。 对不起。 对不起。 对不起。 对不起。 对不起。 对不起。 对不起。 对不起。 对不起。 对不起。 对不起。
[Unidentified]: 对不起。 对不起。 对不起。 对不起。 对不起。 我们——你好，晚上好。 巴里·巴诺斯基先生，您好。 好吧，是的。
[Adam Barnosky]: 是的，主席女士、董事会成员们晚上好。 我叫亚当·巴诺斯基。 我在波士顿道街 255 号的 Roberto Israel & Weiner 律师事务所工作。 我是 Fidelis Investors（拟议的所有者和开发商）的律师。 和我在一起的有我的同事、律师 Mike Barone、来自 Peter Quinn 的项目建筑师 Milton Yu，以及我们的项目工程师 Carlos Caraviello。 我们在此申请在百老汇 595 号建造一座带地下停车场和自行车存放处的七单元多户住宅楼。 我想向您简要介绍一下该房产、提案和项目的历史，然后将其交给设计团队，然后再讨论我们今晚向议会寻求的缓解措施。 该物业占地 7,000 平方英尺，位于百老汇北侧阿尔比恩街和阿尔弗雷德街之间商业分区的一块矩形地块上。 这是一个分割地段。 前部位于百老汇附近。 大约 40% 的地块位于萨默维尔，后面 60% 的地块位于梅德福。 正如我将在几分钟后解释的那样，由于位于萨默维尔的位置，这 萨默维尔分区上诉委员会的批准已全部获得批准，并且最近得到了延期。 目前，安装已升级到现有的木结构单户住宅，只需进行很少的其他改进或景观美化。 拟议的开发项目将提升现有结构并建造一座新的四层建筑。 总面积约 9,200 平方英尺，净面积约 7,600 平方英尺。 一楼至四楼将有七个住宅单元、八个地下停车位、现场自行车存放设施以及重要的场地景观美化，包括摊铺机走道、经过处理的实木栅栏、新树木、灌木和整个场地的原生景观。 这些住宅将包括一套一卧室单元和六套两卧室单元。 该项目是与邻居协调设计的。 在对该项目进行初步展示之前，原开发商会见了梅德福和萨默维尔的邻居。 为了响应邻居的反馈，对建筑物后面的项目设计进行了调整，以减少遮阳影响并添加额外的屏幕以提高隐私性。 我们还修改了计划以解决社区发展委员会的一些意见。 您可能还记得，或者该委员会的一些成员可能还记得，在获得社区发展委员会的一致批准并在 2020 年 3 月提出当地计划审查建议后，向董事会提交了类似的提案。该项目后来被无偏见地从分区中删除。 并且没有寻求或完成必要的审查，抱歉，没有必要的施工批准。 该房产成为 Fidelis 的财产，Fidelis 于 2021 年从前业主手中接管了该房地产项目。 尽管该项目已于 2020 年获得社区发展委员会的批准，但在今年早些时候恢复时，建议我们重新提交申请并完成场地规划审查流程，然后再向该委员会进行分区审批。 社区发展委员会在8月25日的听证会上一致批准了该项目。董事会要求对已制定的计划进行一些修改，米尔顿将在演讲中详细介绍这些修改。 另外值得注意的是该物业萨默维尔一侧的批准。 该提案经特别表决获得通过。 萨默维尔于 2018 年 10 月获得了许可证，萨默维尔 ZBA 最近一致将萨默维尔方面的许可证延长至 2023 年 2 月。现在，在我将其移交给设计团队之前，我想让我的同事 Mike Barone 有机会分解该项目所需的变体列表，值得注意的是，我们能够消除一些变体，并且在其他情况下我们遵守了规定。 以及拒绝信中提到的其他领域。 那么，迈克尔。
[L5KoM4khxVw_SPEAKER_03]: 谢谢你，亚当。 谢谢主席女士和董事会成员。 所以今晚我们将看看一些变化。 正如亚当提到的，其中一些是 埃里克·霍华德，他或他： - 由于我们对计划进行了一些修改，以适应社区发展委员会的要求条件和建议，因此没有必要。 因此，首先，我们寻找地块面积不足的差异。 C1区需要10,000平方英尺，而我们的地块总共只有7,000平方英尺。 其中 7,000 平方英尺，其中 4,227 平方英尺位于梅德福。 其余的都在萨默维尔。 目前这方面的计划没有变化。 同样，我们寻求每个住房单元最小地块面积的变体。 因此，从与米尔顿和建筑公司其他成员的对话中，我了解到对于所需的总平方米数的解释存在一些差异。 因此我们将其列为 5,500 或 6,500 平方英尺。 同样，由于我们在梅德福的地块只有 4,227 平方英尺，因此我们认为提出要求也是合适的。 我们还寻找地块宽度的变化。 该地块本身只有 70 平方英尺，而 100 平方英尺，抱歉，是 70 英尺宽，而需要 100 英尺宽。 我们寻找的下一个变化是一个最小的景观开放空间。 我们最初的拒绝信中实际上引用了这一点。 然而，我们相信我们已经实现了第一组计划并将继续这样做。 C1 需要至少 10% 的景观开放空间。 我们在整个地块上提供 12% 的景观开放空间，在梅德福地区提供 22%。 我认为计划中对此进行了更具体的解释。 为了获得最小的可用开放空间，我们寻找一种变化。 我们需要 50%，或者更确切地说，代码需要 50%，而我们提供零。 这并不意味着网站上没有开放空间，只是 我没有将其设置为满足开放空间的尺寸要求，我认为该开放空间距地块线 15 英尺，距建筑物外部 15 英尺。 不幸的是，由于地块的布局，我们在 15 x 15 区域之后没有太多东西。 我们还要求前院、左侧院子和右侧院子的退缩和差异。 对于前院，我们正在考虑建议退缩 11 英尺，而我们最初的申请中现在需要 15.5 英尺。 已要求 15:03，但由于海拔增加，海拔略有变化 地下停车场的天花板高度。 我们必须稍微改变我们的挫折。 同样，我们正在考虑 4.5 英尺的差异，这仍然比现有的零英尺缩进更合规。 对于侧码，由于高度略有增加，该值再次从 17.5 英尺增加到 18.1 英尺。 所以现在我们正在寻找一个 12.1 英尺的差异，因为我们提供了 6 英尺的退缩。 对于右侧，我们再次强制规定后退 18.1 英尺。 我们正在寻找 15 英尺的退缩，这需要 3.1 英尺的差异。 以下变化是由于计划修订而变化最大的变化。 对于街边停车位，我们最初要求使用旧的分区代码，或者当时发布的未发布的分区代码，该代码要求每个住房单元有两个街边停车位。 自从我们申请以来，新的分区法规规定，由于我们距离公共交通不到半英里，因此我们只需为每个住房单元提供十分之八的停车位。 根据我们的计算，七个住房单元需要六个空间。 对于位于梅德福的四个住房单元，需要三个空间。 我们提出了六个标准空间和一个超紧凑空间。 因此，我们认为，由于停车场重新配置（这是社区发展委员会的建议），差异不再是必要的。
[Unidentified]: 对不起，布朗律师，我不想打扰你。 我只是想确保我正在寻找正确的东西。 您知道更新的电子表格是否与更新的计划一起发送吗？
[L5KoM4khxVw_SPEAKER_03]: 我们今天下午寄了一份。 这些计划并未在周一或周二传达给他，但在今天下午传达给了他。
[Unidentified]: 好的。 丹尼斯，你明白吗？ To know? 我认为我没有看到它，因为我正在查看电子表格， It has the old numbers.
[L5KoM4khxVw_SPEAKER_03]: 然后，我们圈出一个矩阵，概述所需的数量、现有条件、我们的原始提案和修订后的提案，然后指出描述为什么进行这些修订的任何注释或评论。
[Adam Barnosky]: 哦，抱歉。 如果你需要的话。
[Unidentified]: 也许丹尼斯可以调查一下。 我仍然确定我想念他。 继续。 我不是故意打扰你的。
[Denis MacDougall]: 我在会议开始前将其发送给大家。
[Unidentified]: 出色地。 我想我输了。 一切都好。 律师的扫帚仍在继续。
[Denis MacDougall]: 所以我会把它放在屏幕上。
[Unidentified]: 好吧，我会在我的电子邮件中找到它。 下一个。
[Denis MacDougall]: 我的意思是，只是为了有人想看到它。 虽然谁在家看，我还是扔掉吧。
[Unidentified]: 是的，继续吧。
[L5KoM4khxVw_SPEAKER_03]: 有点奇怪。 因此，在停车方面，由于建议从社区开发中重新配置停车场，我们能够消除改变停车位大小的需要。 因此，规范要求停车角度为 9 英尺 x 9 英尺，不得小于 9 英尺 x 19 英尺。 我们现在建议六个 9 英尺 x 19 英尺的空间。 首先，我们称之为超紧凑空间，尺寸为 2.10 米 x 5.7 米。 而且这个空间虽然不足，不符合19乘19的标准，但是9乘19的标准。 这个超紧凑空间实际上可以用作爬行空间，以防我们需要使用附加空间之一作为障碍空间。 这与 1.0 平面中所谓的第一空间紧邻。 展望未来，我们之前曾要求绕行停车通道的宽度。 我们在需要 24 英尺的地方提供了 20 英尺。 通过重新配置，我们能够提供 25 英尺 10 英寸的通道宽度，从而满足此规范。 用于宽度和入口和出口通道。 该规范规定，单向道路的长度至少为 12 英尺，双向道路的长度必须至少为 20 英尺。 最初我们提出了一条3米宽的路径。 我们现在建议一条 12 英尺宽的道路。 在这种情况下，值得强调的是该规范规定，单向使用的入口和出口道路的最小宽度应为 12 英尺，或者主要为过夜停车提供通道且仅在白天偶尔使用的人行道。 正如您可能从计划中看到的，我们的坡道是不一定是单向的。 但是，它将用于进入和退出。 但我们认为它适合人行道，主要为夜间停车提供通道，仅在白天偶尔使用。 前建筑专员在我们的拒绝信中提到了恢复全高的问题。 我们建议高度为四层楼、42.2 英尺。 抱歉，四层楼高为 44.1 英尺，比最初的提案增加了 1.9 英尺，该提案仍然符合脚本 172 F 3 第 94 节的要求，该提案要求结构与引用的内容在 100 英尺以内。 距离我们 100 英尺的分区区域高度不得超过四层楼或 50 英尺，而不是典型的 75 英尺和六层楼。 同样，根据我们对标准要求和 172F3 中特殊要求的阅读，我们相信我们已经满足了这一要求。 给所有在家观看的人一个提示， 在当前屏幕上的矩阵的第一页上，请注意，修订后的提案中显示的最小景观开放空间占总数的 13%，实际上应该占总数的 12%。 整栋建筑的总建筑面积实际上为10,223平方英尺。 不是最初显示的 9,243 平方英尺。
[Unidentified]: 那是一个数学错误。 出色的。 谢谢迈克。
[Adam Barnosky]: 现在，总统是否会允许米尔顿·余（Milton Yu）审查董事会的陈述。
[Unidentified]: 当然。 前进。 晚安。 你能听到我吗？ 是的。
[8msxsKW1z_4_SPEAKER_16]: 完美的。 Good evening, members of the board of directors, Madam President. 谢谢亚当、迈克尔的演讲。 So we just wanted to get our bearings, for anyone who isn't familiar with the subject, sorry, I should probably give my name for the record. Milton Yu，Peter Quinn Architects，萨默维尔戴维斯广场，代表建筑师。 So I took the map to show the location of the lot for those who don't know. We're right between Tufts Park and Trump Field, right along the city parking line. 在我们深入探讨我们针对社区发展委员会提出的具体要求和分析之前，我只想向您提供一个概述。 So, as mentioned, we are proposing seven units and a parking lot under construction on the site. And this is a good introductory overview of the general type of aesthetics. We have different materials and colors to divide the mass of the building. 这是右边的路径。
[Andre Leroux]: 对不起，先生。 我仍然只能在屏幕上看到谷歌地图。
[8msxsKW1z_4_SPEAKER_16]: 哦，抱歉。 让我分享一下。
[Andre Leroux]: 谢谢。
[8msxsKW1z_4_SPEAKER_16]: 这样更好吗？
[Unidentified]: 是的。
[8msxsKW1z_4_SPEAKER_16]: 好吧，谢谢。 因此，正如我所说，这个视图只是对该项目的一个很好的介绍，该项目由七个单元的建筑组成，采用多种材料和颜色来打破体量。 请在酒店右侧行驶。 如果您想快速了解，我们还提供内置土建图纸和内置景观图纸。 但我不会在概述中介绍这一点。 让我们从地下室开始吧。 如上所述，我们有六个停车位，一、二、三、四、五、六。 有标准尺寸的停车位。 为了直接响应社区发展委员会的建议，我们之前有 10 个停车位，因此我们减少了停车位的数量。 市议会的意见是要有更多的用户友好性而不是紧凑的空间。 我们有六个标准空间，包括一个更大的靠背空间。 他们还想看看地下室布置的空间的总体配置，以方便他们的使用。 我将在概述之后讨论这个问题。 一楼，底层，可以看到总体布局。 我们在大楼下方设有停车坡道。 它是开放的，但位于建筑物下方。 我们的大楼的前两个单元位于底层。 就是这样，稍后我还将讨论我们的反应以及对后院和侧院的审查。 二楼，我们也有两个单位。 每个单元都有自己的室外空间。 在三楼，我们发现三间卧室，还有与外部相连的空间。 但在这里我们的单位开始有两个级别。 因此，该层的单位也延伸至三楼。 我们还为他们提供了户外空间。 以下是前立面的一些视图。 这也让我们了解了类型 我们正在处理的物质性，分解质量，专注于零件，然后沿着顶层继续线条以在视觉上降低高度。 在左侧高处，我们改变材料和颜色。 如果我们回去，同样的想法。 我会通过 详细说明了我们如何处理也与该领域相关的一些评论，特别是来自市政管理层的评论。 这是正确的高度。 因此，您可以看到建筑物下方的停车场，以及我们如何解决汽车来来往往时打开此处视野的一些问题。 您可以从角落获得更多可见度。 这是我们的施工部分。 关于一楼标高的变化，主要是我在检查布景的时候，我注意到我们之前的图纸中的天花板高度有问题。 它被标记为八英尺，所以显然这是不现实的，所以我继续前进。 它不是来自社区发展委员会，但它只是更可行。 您会对一些材料有所了解。 有金属壁板、不同的曝光、雪松壁板和铝窗。 这只是站点所在位置上下文的概述。 这是这里新建的独栋住宅，有两层半。 这些意见是根据邻里会议的意见而提出的，目的是从这里和这里的邻居那里获得一些意见。 我们还对这些要求进行了并行研究，您稍后可能会或可能不会对此有疑问。 但我想回顾一下 CD 委员会的具体意见，看看我们如何解决这个问题。 正如我们已经提到的，其中之一是停车位数量的减少。 所以我们从 10 人变成了 6 人。 我们做到了。 另一个评论是没有紧凑的空间。 虽然这些都是必需的标准空间，但我们在这个空间旁边还有一个空间， 如果巴诺斯基律师提到这一点，如果我们最终需要为残疾人提供一个空间，我们可以将该空间用作通道走廊。 如果没有，它只是被标记为某种东西，你知道，也许是摩托车或其他使用空间的方式，但这不是必需的。 另一个要求是建立电动汽车充电站。 让我在这里向您展示这一点。 这部分确实值得一提。 它实际上是在建筑物的下面，所以这里不像下雨或天气。 它被建筑物覆盖。 这是上面建筑物的虚线。 消防队长的另一项具体评论是，除了走上出口处的坡道外，还可以进入停车场， 如果车子卡在这里，他们就出不去。 所以我们继续在地下室添加楼梯以使其平整。 然后另一个评论是，你知道，减少停车位的数量，也许能够回收一些面积用于景观美化。 这就是这个的由来。 在之前的 上一张图中是这样的。 就可用空间而言，它确实不是一个很大的地方，但现在我们有了它。 这在风景画中可能表现得最好。
[Unidentified]: 现在这个空间有多大？
[8msxsKW1z_4_SPEAKER_16]: 安全的。
[Unidentified]: 我以为我看到了25个...
[8msxsKW1z_4_SPEAKER_16]: 一秒钟。 25 已经到了大楼，所以这就是挫折。 25乘，我这里不提，但它看起来像一个正方形，25乘25。 好的，谢谢。 迈克·布朗的评论是可用的开放空间。 这并不是说我们没有可用的开放空间，而是这里有 10 英尺的地产线和这里的 10 英尺的建筑物。 这是唯一满足这两个权衡的领域，但显然不是 50-50。 有具体的吗？我认为这些是... 我们从社区发展部提出的要点，导致对整个综合体进行了改变，将它们纳入到整个综合体中。 如果您对建筑物有具体疑问，请与我联系。
[Unidentified]: 非常感谢。
[8msxsKW1z_4_SPEAKER_16]: 你想让我继续分享这个吗？
[Unidentified]: 我将把这个问题留给伯诺斯基律师。
[Adam Barnosky]: 不，我认为你现在应该关掉屏幕，米尔顿。 谢谢。 因此，正如所讨论的，该提案需要一定的尺寸变化，并且根据第 48 项、第 10 项，我们可以演示批准该项目的要素。 首先，与地块的格式和大小有关。 因此，梅德福和萨默维尔的情况存在很大分歧。 您可以通过查看计划来了解此划分发生的位置。 眼下。 因此，与 C-1 分区中的其他地块不同，这些地块大多数是狭窄的矩形地块，其中有预先存在的不合格住宅或大型合规地块，所有地块均临街公共道路，而该房产的梅德福部分是四四方方、面积较小且内陆，没有临街。 两个城市之间的划分是独特的 而且一般不影响zoning分区。 没有立面的地块所影响的房产就更少了。 C1 区或城市中只有少数地块适用此规定。 此外，更重要的是，分割地块普遍不符合分区条例的任何部分。 现在，正如今晚的一次听证会上提到的， 确实，通常没有任何变化可以单独弥补立面缺陷，并且额外的尺寸并不等于形状。 这是来自奇科和柏林的案例。 现在来说说目前的情况。 他们在这里不同且独特。 正是梅德福房产的方形部分以及位于两个县的房产造成了这种形状问题。 如果不是市政边界，该地块的形状和大小将与区划中的其他地块完全相同。 也就是说，它们不会是正方形的。 它将是长方形的，可用于梅德福分区法规下的许多其他配置。 参观 Allian、Alfred、Williams 和 Clayton 的地块。 它们都是长方形的地块。 但从技术上讲，这批作品的形状是方形的。 独特之处在于，就本次分区审查而言，它只是正方形。 该房产目前的形状与附近的其他房产一样是细长的矩形。 但从城市分区规范的角度来看，该地块的形状是方形的，并且创造该地块形状和大小的环境在这里非常独特。 因此，该划分使得该地产的梅德福部分和萨默维尔部分在尺寸上不足以满足其各自分区中拟议的几乎任何允许的用途。 这引出了我的下一点。 遭受了巨大的苦难而没有得到缓解。 因此，梅德福的 C-1 区禁止独立、两户和单户区，无论是独立的还是附属的。 因此，该房产的唯一选择是，一是多户住宅单元，二是商业或工业建筑。 至于多户住宅，如前所述，如果没有板的尺寸变化，就无法建造多户住宅。 这是一个不遵守规定的群体。 从字面上看，任何多户建筑都会在这种情况下缓解压力。 其次，商业用途将与街景和邻近的多户住宅不一致。 这里的另一个挑战是，梅德福的拟议用途必须与萨默维尔城市住宅区允许的用途相协调，该住宅区几乎完全是住宅区。 其特点是多单元住宅建筑，尺寸规定宽松。 我们遇到了一些小挫折，我们缺乏很大的覆盖范围，通常在这个市区建造这样的建筑甚至更大的建筑要容易得多。 基本上，如果我们将梅德福 C1 区的允许用途和尺寸要求与萨默维尔 UR 区的允许用途和尺寸要求进行比较，最终结果 结果是我们来到了理事会面前。 您尝试与这两个地区联合开展的任何项目都需要帮助，这就是为什么我们在这里要求在多户住宅区内建造多户住宅。 尽管援助是必要的，但提供援助时不会对公共利益造成实质性损害，这是这里的第三个方面。 那么 拟议的多户住宅是该地区允许的一项权利。 对尺寸变化的要求是有限的，该项目是根据邻居的关注和社区发展委员会的意见进行的。 百老汇上还有其他地块设有多户住宅。 在某些情况下，这些建筑位于较小的、不合格的地块上，包括邻近的百老汇 597 号和百老汇 599 号。 一般来说，多户住宅建筑在邻近地区和分区区域中占主导地位。 正如我所提到的，拟议的只有七个单元的建筑与周围环境保持一致，而且比在紫外线分区下合理建造的建筑要小得多。 而且这个提案肯定比现有的旧房子更具吸引力。 该项目将为梅德福房地产市场增加住宅单元，这是急需且需求旺盛的。 最后，该项目将以现代化的外观和景观为百老汇街景做出贡献。 最后，第四个方面，即不会废除或撤销该法令的意图或目的的措施。 同样，其使用符合梅德福和其中一些分区法，它是对社区以及一些城市和中型住宅区的补充。 毗邻 Medford GR 和两个公寓分区。 它从根本上符合该社区当前的特征和社区未来的需求。 出于这些原因，我们认为该项目符合法律规定的最低差异要求。 我们谨请求董事会批准这项提议。 我们很乐意回答董事会可能提出的任何问题。
[Unidentified]: 非常感谢。 嗯，可以等吗？我只是想看看这个聊天内容是什么。 那是，哦，那是以前的。 那么，您能提出公开征求意见的动议吗？
[Mike Caldera]: 杰奎琳，在我们这样做之前我有几个问题。
[Unidentified]: 是的，哦，继续吧。
[Mike Caldera]: 好吧，是的，所以我转身问你，我知道，考虑到， 这个地块和两个市政府的性质，回答这个问题有点复杂，但我想了解的一件事是，据我了解，这也提交给了萨默维尔 ZBA，并且基本上得到了特别许可的批准。 我想理解的是， 维度缺陷需要在这里进行变化。 如果这一切发生在萨默维尔，哪些事情您需要特殊许可证以及您能正确做什么？ 我试图了解萨默维尔的挫折和类似的事情。 这是否符合您可以合法做的事情，或者是否存在您需要这种特殊许可的领域？
[Adam Barnosky]: 因此，我必须做出分区决定来提供相关详细信息。 但我可以告诉你，萨默维尔的这个项目已于 2018 年获得批准。并且不需要任何改变。 所有这些都经过特殊许可审查。 从那时起，像梅德福一样，萨默维尔更新了其分区，我知道根据萨默维尔更新的分区法规，这将是一个目前形式的合法项目，但我们去的原因去年2月，当我们申请延长这些特别许可证时，如果我们不这样做，即使这是一个依法项目，我们也必须走建筑许可证审批程序。 保留我们手头的许可证更容易。 所以，我可以看到，我必须立即执行此操作，因为我们收到此消息后不久，但我可以说萨默维尔方面的这个项目是正确的。
[Mike Caldera]: 好吧，我认为你已经给出的解释是令人满意的，至少对我来说是这样。 所以谢谢你。 然后我的另一个问题是，我很难将计划与计划区分开来。 然后是地下停车场，我无法告诉你它从表面看起来是什么样子。 所以看起来这不是一个绿地。 那么它到底是什么？
[Unidentified]: 那么，米尔顿，你能用你的计划解决这个问题吗？
[Adam Barnosky]: 也许你可以。 所以你的问题也是，我是否可以，是否可以提供更多细节。 内部或如何进入，因为停车场低于地面，你从萨默维尔一侧的百老汇进入，你从后面到达，然后从街上看不到停车场，它低于地面，我当然这么认为。
[Mike Caldera]: 希望以非常明确的方式。 我试图了解我是否站在左上角的树旁边，因为它当前的方向，然后我看看停车场在地下多深，从表面看起来是什么样子？
[8msxsKW1z_4_SPEAKER_16]: 所以，仅供参考，坡道下降了 14% 左右， 在人行道上，但这里的海拔是102。 很好。 然后车库的水平是95.75。 所以我认为针现在所在的部分是负六。 出色地。 然后我们有一个栅栏 这一切都被围起来了，所以你无法往下看。
[Unidentified]: 我懂了。
[8msxsKW1z_4_SPEAKER_16]: 是的。 同样，从前面看，汽车会下降，因此行人不会向下看。
[Mike Caldera]: 我明白。 所以如果我没理解错的话，它比草水平高一点。 所以这将是一种向上的打击。 但停车场本身位于地下。
[8msxsKW1z_4_SPEAKER_16]: 是的，好的。 是的。 所以这只是检查建筑物形状的一种便捷方法。 但是，是的，除非你在前面，否则你无法往下看 入口处。
[Unidentified]: 好的，谢谢。 这是我的两个问题。
[Yvette Velez]: 我只是想澄清一下，前面的停车场不会被拆除，因为它基本上保留在现有车道的位置。 然后我就一些问题提出了疑问。 自行车停放处。 我知道它已经关门了，这很好，而且很容易停放自行车，但我读得正确吗？只有八个自行车位和七个单元，因此对于有室友和类似性质的人来说，这是相当有限的。我是从个人角度这么说的。我的大楼里没有自行车停车场，这很困难，现在全都是自行车。门廊上有一些自行车，看起来不太好。 特别是在骑自行车非常普遍并且很容易乘坐火车的地区，是否可以额外停放自行车？ 我知道外面不一定理想，但如果房客需要的话，会在哪里呢？
[Adam Barnosky]: 我想我至少可以回答一下我们是如何做到这一点的，布局，你知道，我们最初有 10 个位置。 社区发展委员会有兴趣减少职位空缺数量，情况似乎确实如此。 减少并推广替代交通方式。 然后它就出来了。 所以我们的想法是，好吧，我们每个单元将有多个停车位，每个单元将有多个自行车架。 我不知道如何即时重新设计它。 我当然认为，如果有意愿并且我们确信我们现在会遵守停车规定。 所以，我的意思是，我认为如果董事会愿意的话，这可以成为对话的一部分。
[Yvette Velez]: 抱歉，澄清一下，我指的是在大楼前供公众停车的地方。 那个停车场也是这样吗？ 我不是在谈论大楼的停车场。 我清楚地看到这一点，没关系。 据我了解，百老汇街大楼前的停车场不是那个，
[Adam Barnosky]: 是的，哦，是的。 抱歉，我正在回答你的第二个问题。 所以是的，你是对的。 是的，所以你的第一个问题是正确的。 这是现有人行道切口的交换，将与人行道切口相同。 因此，抱歉，路边停车位不会减少。 但关于你的第二个问题，我们目前遵守停车要求。 我想，我的意思是，如果有兴趣的话 如果议会允许额外的差异来减少停车位，以提供更多的停车位或自行车存放空间，我认为这当然是我们可以考虑的事情。 如果没有计划，我不知道如何处理此批准的后勤工作，但我认为这肯定是需要记住的事情。
[Unidentified]: 既然我们现在要问一些问题，伯诺夫斯基律师，我可以请您更多地解释一下与该问题相关的分割批次问题吗？ 你知道，环境决定困难的根源吗？
[Adam Barnosky]: 是的，绝对是。 所以我想说的是，这就是这里的地块的形状，这个地块的形状是一张方形的钞票，需要今晚议会的批准。 它的平方法则是凭借穿过土地的市政边界而创建的。 因此，尽管该房产又长又窄，但该房产的所有权却又长又窄，我想说，这几乎是 75。 特定的分区区域。 但在细分中，它现在是一块方形地块，并且方形地块被认为在分区附则的范围内。 这使得该形状对于分区区域以及创建该形状的环境而言是独一无二的，特别是在 当把它看作一个岛屿时，它没有正面或通往公共道路的通道，不幸的是，当考虑到受两个市政法规约束的地块时，这应该是这样的。
[Unidentified]: 所以我只是想确保我理解。 所以本质上， HAB-夏洛特皮茨，密苏里州： ：你的意思是，董事会应该像密苏里州 HAB-Charlotte Pitts 那样做出决定： ：然而，就像它是一个方形地块并且采用不同的类型一样，梅德福部分是它自己的地块，您是按照密苏里州 HAB-Jacques Juilland 格式说的：
[Adam Barnosky]: : 是的，确实如此。 因为就是这样 建筑专员必须审查现有的计划，这些计划仅在该房产梅德福部分的边界内进行审查，因此该房产是这个方形地块，就其性质和这个方形地块的创建而言，它是独一无二的。 它具有其特有的环境，与该分区中的其他地区相比是独一无二的。 我的意思是，你知道没有其他地块，城市里只有一些其他地块和分区区域，它们有 穿过它的市政分界线。 正是因为这种形状和这条市政边界线，才造成了这里的困难，那就是对此无能为力。 但对于市政限制，因此，除了地块的方形格式之外，整个财产，契约财产， 它将有更大的挫折、更大的规模，并且因此有机会建造更多与该地区分区中的其他房产相一致的建筑。
[Unidentified]: 如果整个包裹，不仅仅是梅德福的部分，而是整个包裹都完全包含在梅德福，是否需要同样的救济？
[Adam Barnosky]: 这是个好问题。 老实说，我认为这个方案需要一些缓解。 但我认为实际会发生的是，如果所有这些房产都位于萨默维尔，这将是一个购买项目。 如果整个房产位于梅德福，您可能会看到您所期望的对现有不合格建筑的重建。 目前存在这种情况，您知道，我可能会尝试从这一整套不合格的使用扩展案例中寻求缓解。 所以我认为如果整个建筑都完工了，抱歉，如果整个房产都在贝德福德，那么在达到这一点之前你会有不同的设计。
[Unidentified]: 你只是指那栋大楼的位置吗？
[Adam Barnosky]: 由于当前建筑的位置和分区法规的限制。 不知道同样的事情会不会发生在你身上。 如果整个房产都位于城市中，您将不会在形式和所有这些功能上拥有相同的独特性。
[Unidentified]: 是的。 是的，当然是所有属性。 如果整个房产都在梅德福，假设上面没有建造任何东西，我想我正在尝试了解尺寸，这会有什么好处吗？如果我们消除这条边界线（即分割批次问题），所要求的浮雕尺寸是否会发生变化？
[Adam Barnosky]: 这有道理吗？ 这是有道理的。 我必须即时进行一些计算。
[Unidentified]: 如果你愿意花一点时间来做这件事，我相信这个话题在审议过程中会再次出现。 我只是想确保我了解原因是什么。 所以你现在不需要回答这个问题。 目前还有其他人有任何疑问吗？或者我们是否想将其移至公共评论？
[Mike Caldera]: 我提出一项针对百老汇 595 号公开征求意见的动议。 突出显示。
[Unidentified]: 出色地。 那么大家都赞成吗，伊薇特？ 是的。 安德鲁？ 微？ 是的。 杰米？ 是的。 牧师同意。 出色地。 丹尼斯，有人想谈谈吗？
[Denis MacDougall]: 尽管除了市议会成员、工作人员或城市雇员之外，没有人参加这次电话会议，但我认为我们可能是这样。
[Unidentified]: 好的，那么您没有电子邮件吗？
[Denis MacDougall]: 不，我没有收到任何有关此事的电子邮件。
[Unidentified]: 出色地。 您能否提出一项关闭听证会公开部分并公开审议的动议？
[Mike Caldera]: 我建议关闭听证会的公开部分并开始审议。 突出显示。
[Unidentified]: 出色地。 并且大家都赞成。 你好安德烈。 海梅. 嗨，迈克。 你好杰奎琳。 嗯，朋友们，你们觉得怎么样？
[Mike Caldera]: 嗯，就我个人而言，我认为困难的论点是令人信服的。 最终，似乎没有多少混合用途与每个社区试图实现的目标一致。 虽然我认识到这一点，但我至少不知道在这种情况下应采取何种程序，以哪种分区法规应优先考虑，我至少不知道有一个非常明确的先例。 但我的意思是，萨默维尔建筑物的入口是， 它基本上是梅德福的一座岛屿，你知道，没有那块就无法进入。 所以，是的，我认为奇点已经成立。 我想我们可以谈谈一些具体的维度元素以及正确的考虑是什么。 但总的来说，我认为这个项目品味很好。 我不认为这是试图撤销法规的意图。 当财产位于两个不同的司法管辖区时，这只是一种不幸的情况。 因此，我们也会在本次讨论的某个时刻讨论这一点，但我很欣赏 CD 董事会提出的建议。 我知道他们看到的东西与我们看到的有些不同。 我们有支持部门的负责人。 当我考虑对社区的影响时，我认为批准一些尺寸变化来支持该项目并没有太大风险。
[Yvette Velez]: 我想补充一点，我喜欢这座建筑的外观，在这个空间和它所在的社区，它是合适的，并且极大地改善了周边地区。 我很欣赏所使用的各种材料。 所以它看起来不像一个完全长方形的盒子，有阳台和地下停车场。 无需占用前面的公共停车场即可享受。
[Unidentified]: 是的。 当我第一次看到这个项目时，我想确保我理解 分割地段的影响，我觉得我现在处理得更好了。 很有趣。 我觉得当我看到这个时，我看到了一长串正在请求的变体。 但是 从他们的脸上看，似乎有很多缓解，但当我真正看到这个项目时，看起来要求的缓解并不是非常戏剧化。 我主要关心的是当我看时，你知道，我们是否具备这些初始条件以及该部门创造的情况？ 如果我正确理解布朗斯基律师所说的以及我在著作中看到的内容，我相信我很满意。 我还认为我基本上理解梅德福和萨默维尔之间的维恩图，可以正确地在这里构建它。 它们就像两个不接触的圆圈。 这当然符合公众利益 嗯，没有那些你不能做任何事或什么也做不了的属性。 嗯，我猜。 所要求的范围似乎适合该社区，也符合我们在该社区所看到的情况。 这似乎是一个经过深思熟虑的设计。
[Mike Caldera]: 杰奎琳只有 11 件事要补充。 用法非常相似，嗯。 因此，我们在 C1 区也允许建造多户住宅。 然后，是的，如果它本质上是商业用途，那么该业务的切入点将在萨默维尔，实际上，在一个他们不想进行任何商业活动的社区。
[Unidentified]: 是的。
[Mike Caldera]: 这两项法规的意图都很明确，试图遵守它们，因为您知道，这是所有法规中唯一一致的用法，尽管尺寸要求略有不同。
[Unidentified]: 是的。 所以也许维恩图的中心是……嗯，我在做什么？ 呃，几个，抱歉，已经晚了。 我正在失去我的词汇量。 嘿他， 我们现在看到的具体用法是什么？ 对不起。 布朗斯基律师。 谢谢。 是的，也许这就是维恩图的中心，但只是作为一种必要的缓解。 有人还有其他想法吗？
[Andre Leroux]: 她会这么说。 我们将继续前进。 我只想说，在这个项目上给予差异是可以的。 分批就可以理解了。 我认为我们正在实现一个真正优质的项目，与社区的发展相一致。 所以我没有看到任何不利影响。
[Mike Caldera]: 是的，我只是想说这一点，所以我认为值得一提的是，尤其是对公众来说，CD 委员会对此进行了调查。 他们应该评估七种不同的标准。 他们发现他们都得到了满足。 他们提出了八个条件。 我不知道我们是否想全部阅读。 这些条件之一 他们还讨论了梅德福市一些部门负责人建议的遵守情况。 所以，是的，在我们投票之前，我认为我们应该明确表示所有这些都将受到这些条件的约束，但我只是想提一下。
[Unidentified]: 是的，好的。 正如你所说，它们有点互相引用。 所以我有它们，我可以查看它们，以便将它们记录下来。 社区发展委员会的信函称，根据梅德福分区条例，社区发展委员会得出的结论是，第 11.7.10 节中列出的标准 符合场地规划，或者更确切地说，该结论是基于遵守这些条件。 只有一个条件：倡议者在大楼底层停车场安装电动汽车充电基础设施。 我们看到它完成了。 其次，建议者认真考虑根据梅德福目前的交通导向开发区分区减少大楼内提供的停车位数量，从而使 每个剩余的空间都更大，可以容纳现场的车辆，然后尽可能地用自然景观替换由此产生的额外不透水表面。 我想我们也看到了这种情况的发生。 第三，支持者与工程部门合作，进行令该部门相当满意的土壤测试，以证明位于梅德福的渗透系统将按设计运行。 相对于建议的渗透率和系统相对于估计的季节性地下水位的海拔。 第四，提议者通过项目西侧的出口建造并安装第二个出口，以便即使有车辆挡住建筑物右侧和东南部电线上的出口，人们也可以离开项目，除非提议者和梅德福建筑部门确定这是不可行的。 第五，建议者确保人行道墙的高度以及人行道和人行道上的植被高度在可接受的范围内，以在驾驶员高度提供良好的视线。 六、支持者遵守消防队长约翰·弗里德曼的建议，但须遵守彼得·奎恩的回应备忘录，《朋友》，2022 年 8 月 17 日，以及弗里德曼队长和支持者随后达成的谅解。 第七，执行以下部门负责人的建议以及致分区上诉委员会主席杰奎琳·达迪 (Jacqueline Dardy, Esquire) 的信函。 这些部门负责人包括公共卫生部主任 Marianne O'Connor（日期为 2022 年 8 月 11 日的信件）、城市工程师 Owen Wartella 和交通部主任 Todd Blake。 这是 2022 年 8 月 11 日的信件。 我们稍后会联系他们。 然后，八，该项目需要缴纳城市债券费用。 这些是社区发展委员会的建议。 澄清一下我的理解，申请人是否同意所有这些条件，布朗斯基律师？ 还是诺斯基？ 是的。 好的，完美。 好啦，这是第七条，部门领导的建议。 这是公共卫生总监。 让我看看，我想我有这个。 也准备出发了。 让我们来看看。 请耐心等待一下。 健康委员会主任玛丽安·奥康纳说。 让我们来看看。 这实际上是相当长的。 所以也许我会问你这个问题。 你说申请人愿意包含所有这些条件，包括：申请人是否有机会审阅我提到的信件？
[Adam Barnosky]: 议长女士，您提到的信件是否包含在社区发展委员会的建议中，或者随后提供给分区委员会？
[Unidentified]: 它们包含在社区发展委员会的信函中，并在信中特别引用。 它们的日期为 8 月 11 日，社区发展宪章的日期为 8 月 24 日。
[Adam Barnosky]: 没有人反对将其纳入，谢谢。
[Unidentified]: 好的，完美。 所以我们已经在这方面做好了准备。 好的，人们还有什么想讨论的吗？或者我们准备好投票了吗？ 准备好投票了吗？ 那么，有人想提出动议吗？
[Mike Caldera]: 是的，我建议批准所请求的更改。 事实上我查了一下，我不认为其他需要的援助是基于特别授权的，所以我认为它们都是变体，我只是想说这一点。 因此，我建议批准百老汇 595 号所要求的差异，但须遵守社区发展委员会提出的八项条件。
[Unidentified]: 好吧，我只想说，嗯，这些是我有的最小地块面积，最小地块，每个住宅单元的最小地块面积，最小可用开放空间的最小地块，最小前院退缩，左侧最小侧院退缩，没有最小退缩，最小，右侧最小侧院。 申请人的输入和输出单位，这是否正确？
[Andre Leroux]: 是的，这是正确的，谢谢。
[Unidentified]: 完美，好吧，我们还有第二个吗？
[Andre Leroux]: 杰出的。
[Unidentified]: 好吧，考虑到我们的讨论，我不会对它们进行分解。 人们似乎都同意这一点。 所以我将通过点名投票的方式来完成。 等等，让我写下每个人的名字。 你好吗，伊薇特？ 是的。 杰米？ 安德鲁？ 是的。 微？ 是的。 杰奎琳也同意。 好吧，沃诺夫斯基律师，我们很快就会通知您决定。
[Adam Barnosky]: 非常感谢。
[Unidentified]: 不客气。 我谢谢。 是的，绝对是。 祝朋友们晚安。 感谢您的等待。 现在你准备好了。 董事会还有一些事情需要审查，但您已经准备好了。 好的，接下来我们有行政更新。 丹尼斯，除了我们有一位出色的新建筑专员之外，我们还有其他行政更新吗？ 这就是线索。
[Denis MacDougall]: 我们希望尽快收到40B申请。
[Vasudevan]: 是的。
[Denis MacDougall]: 是的。 所以，嗯，我不知道明天是什么时候。 他们正在努力，希望尽快将其交给我们。 因此，如果是的话，我们很可能会通知您，并且我们只需安排首次会议，这基本上是一次开幕会议，应在 30 天内举行。 所以这需要我们一点时间，但是。
[Unidentified]: 你知道，不会的，这只是第一步，所以我们还有一些时间继续这个，所以他们就是这样说的，我们打开它，然后我们为其他会议制定时间表。 出色地。 好的。 所以我们会看看它什么时候到达。
[Denis MacDougall]: 是的。 除此之外，没有什么新的了。
[Unidentified]: 好的。 会议纪要？ 是的。 是的。 然后我看到你寄来的。 我没有任何编辑。 每个人都有机会回顾它们吗？ 但我当时不在场，所以我想我应该弃权。 我想你有一个问题。 嗯，所以我只需要将詹姆斯的名字改成杰米即可。 哦好的。 所以是詹姆斯。 呃，我们可以三个人一起过去吗？ 是的，我想是的。 这只是一个变体，我们必须有四个，对吧？ 迈克，你知道吗？ 是的。 是的。 好的。 嗯，呃，迈克，有什么编辑吗？
[Mike Caldera]: 嗯，所以我的名字一开始是正确的，但我认为至少有一个这样的参考。
[Unidentified]: 哦，你应该看到我正在尝试做某事。 我不记得了。 我在一件事上用五种不同的方式写下了安德烈的名字。 我当时想，天哪。 所以是的。 出色地。 因此，我们等待对杰米和迈克的名字进行更正。 我们想要吗？我可以提出动议来批准它吗？
[Mike Caldera]: 我将提出一项批准会议记录的动议。
[Unidentified]: subject to updates in both names. Well, is everyone for it, Mike? 是的。 杰米？ 是的。 杰奎琳是。 Well, friends, this is our wild and fun reunion. Bill, we don't usually arrive this late. I was going to say it's past my bedtime. Really fun and meaningful welcome.
[Bill Forte]: 不，那太好了。 很高兴来到这里。 而我，这就是你学习的地方，你明白我的意思吗？ 这就是橡胶在这里上路的地方。 所以，你知道，这很棒。 我们将于上午 10:30 结束。
[Unidentified]: 是的。
[Bill Forte]: 是的。 哦，很高兴知道。 是的。 伟大的。 很高兴认识你。
[Unidentified]: 非常感谢您的参与。 我们真的很感激。
[Bill Forte]: 出色的。 极好的。 直到下次。 请随时联系我们。 我每天都在学习很多东西，但你知道， 你知道这是一个很大的分区。 我的意思是，它比我习惯的要小，但它更大，因为我不知道有什么东西在哪里。
[Vasudevan]: 就像。 您已收到一份副本。 单词文档。 我只是觉得这很容易。
[Bill Forte]: 是的，当然是的。 是的。 我只是想找出哪个是正确的版本，因为我不想依赖，你知道，一些新版本的旧版本，我有时会尝试从城市官员那里获取它们，我有几个不同的版本，所以我认为旧的分区审计目前处于控制之中。 呃，3 月 22 日投票的分区条例。 正确的。 就是这样。 这就是我们正在关注的。 好的。 出色地。 是的。 是的。 随着时间的推移，我会给你一些改变的建议，你知道，当然，你知道，我也可能会给你一些建议作为建议，也许是一些家务管理的东西，你知道吗？
[Unidentified]: 是的。 出色的。 我们，我们，嗯，我们都很高兴听到你为我们提供的东西。
[Bill Forte]: 是的。
[Unidentified]: 出色地。 嗯，非常感谢。
[Bill Forte]: 叨扰。
[Unidentified]: 是的，好的。
[Bill Forte]: 我去睡觉了。 就这样。
[Vasudevan]: 一切都好。
[Bill Forte]: 小心。
[Vasudevan]: 哦是的。 对不起。 请动议休会。
[Unidentified]: 关闭会议的动议。
[Vasudevan]: 出色地。 都赞成。 嘿伙计们。
[Andre Leroux]: 谢谢。 谢谢，丹尼斯。 是的。